Le bien & le quartier

59 m² T4 5ème étage

L’appartement

Chambres en colocation – T4 meublé 59 m² – Boulevard Gustave Desplaces – Marseille 13003
Quartier : Saint-Charles

L’agence Nous Gérons vous propose deux chambres disponibles dans un T4 meublé de 59 m² situé boulevard Gustave Desplaces à Marseille (13003).
Colocation exclusivement.

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu avec vigicode.

Merci de contacter Linda KENDOUCI au 0666581993 pour plus d'informations et prise de rendez-vous.

Caractéristiques de l’appartement :
Surface totale : 59 m²
Statut : Meublé

Composition :

Trois chambres individuelles

Séjour lumineux, meublé et décoré

Cuisine ouverte entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, vaisselle et ustensiles

Une salle d’eau

Un WC indépendant

Chaque chambre dispose d’un lit double, literie, bureau et rangements.

Chambres disponibles :

• Chambre peinture jaune avec petit balcon privatif
Loyer hors charges : 385,32 €
Charges mensuelles : 90 €
Loyer charges comprises : 475,32 €
Dépôt de garantie : 475,32 €
----> Disponible à partir du 22 mars 2026

• Chambre peinture orange avec salle d’eau privative
Loyer hors charges : 418,30 €
Charges mensuelles : 90 €
Loyer charges comprises : 508,30 €
Dépôt de garantie : 508,30 €
----> DIsponible dès maintenant

Les charges incluent : eau, électricité, internet, charges de copropriété et taxe d’ordures ménagères.

Situation géographique :
Quartier Saint-Charles
Commerces et services à proximité
Supermarché Auchan à environ 400 mètres
Université Aix-Marseille à environ 5 minutes

Transports à proximité :
Gare Saint-Charles à environ 8 minutes à pied (métros M1 et M2, bus et trains)
Bus lignes 52, 56, 33, 34, 49, 55, 82S à environ 5 à 8 minutes à pied
Accès rapide au centre-ville

Honoraires à la charge du locataire (par chambre) :

Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail :
10,09 € TTC/m² × 59 m² ÷ 3 = 198,27 € TTC

Honoraires de réalisation de l’état des lieux :
3,03 € TTC/m² × 59 m² ÷ 3 = 59,57 € TTC

Total des honoraires par chambre : 257,84 € TTC

Bail individuel
Éligible aux APL
Disponible à partir du 18/02/2026

Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : individuelle électrique

Zone tendue

Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12,10 € TTC/m²
Zone tendue : 10,09 € TTC/m²
Zone non tendue : 8,07 € TTC/m²
Honoraires d’état des lieux : 3,03 € TTC/m²

Mentions légales :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris