Le bien & le quartier

59 m² T4 5ème étage

L’appartement

Chambres en colocation – T4 meublé 59 m² – Boulevard Gustave Desplaces – Marseille 13003
Quartier : Saint-Charles

L’agence Nous Gérons vous propose deux chambres disponibles dans un T4 meublé de 59 m² situé boulevard Gustave Desplaces à Marseille (13003).
Colocation exclusivement.

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu avec vigicode.

Caractéristiques de l’appartement :
Surface totale : 59 m²
Statut : Meublé

Composition :

Trois chambres individuelles

Séjour lumineux, meublé et décoré

Cuisine ouverte entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, vaisselle et ustensiles

Une salle d’eau

Un WC indépendant

Chaque chambre dispose d’un lit double, literie, bureau et rangements.

Chambres disponibles :

• Chambre peinture jaune avec petit balcon privatif
Loyer hors charges : 385,32 €
Charges mensuelles : 90 €
Loyer charges comprises : 475,32 €
Dépôt de garantie : 475,32 €
----> Disponible à partir du 22 mars 2026

• Chambre peinture orange avec salle d’eau privative
Loyer hors charges : 418,30 €
Charges mensuelles : 90 €
Loyer charges comprises : 508,30 €
Dépôt de garantie : 508,30 €
----> DIsponible dès maintenant

Les charges incluent : eau, électricité, internet, charges de copropriété et taxe d’ordures ménagères.

Situation géographique :
Quartier Saint-Charles
Commerces et services à proximité
Supermarché Auchan à environ 400 mètres
Université Aix-Marseille à environ 5 minutes

Transports à proximité :
Gare Saint-Charles à environ 8 minutes à pied (métros M1 et M2, bus et trains)
Bus lignes 52, 56, 33, 34, 49, 55, 82S à environ 5 à 8 minutes à pied
Accès rapide au centre-ville

Honoraires à la charge du locataire (par chambre) :

Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail :
10,09 € TTC/m² × 59 m² ÷ 3 = 198,27 € TTC

Honoraires de réalisation de l’état des lieux :
3,03 € TTC/m² × 59 m² ÷ 3 = 59,57 € TTC

Total des honoraires par chambre : 257,84 € TTC

Bail individuel
Éligible aux APL
Disponible à partir du 18/02/2026

Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : individuelle électrique

Zone tendue

Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12,10 € TTC/m²
Zone tendue : 10,09 € TTC/m²
Zone non tendue : 8,07 € TTC/m²
Honoraires d’état des lieux : 3,03 € TTC/m²

Mentions légales :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris