Le bien & le quartier

59 m² T4 5ème étage

L’appartement

L’agence Nous Gérons vous propose une chambre disponible dans un T4 meublé de 59 m², situé boulevard Gustave Desplaces, dans le secteur Saint-Charles à Marseille (13003).
Le logement est exclusivement destiné à la colocation.

L’appartement est situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’un immeuble bien entretenu avec vigicode.

Il se compose de :

Trois chambres individuelles, dont une chambre disponible avec salle d’eau privative

Un séjour lumineux, meublé et décoré avec soin

Une cuisine ouverte entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, vaisselle et ustensiles

Une salle d’eau supplémentaire

Un WC indépendant

Chaque chambre est équipée d’un lit double, de la literie, d’un bureau et de rangements.

Situation géographique idéale :

Quartier Saint-Charles, central et vivant

Commerces et services à proximité immédiate

Auchan à environ 400 mètres

Université Aix-Marseille à environ 5 minutes

Transports à proximité :

Gare Saint-Charles à environ 8 minutes à pied (métros M1 et M2, bus et trains)

Bus lignes 52, 56, 33, 34, 49, 55, 82S à environ 5 à 8 minutes à pied

Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de Marseille

Conditions de location (par chambre) :

Loyer hors charges : 418,30 €

Charges mensuelles : 90 €

Loyer charges comprises : 508,30 €

Dépôt de garantie : 508,30 €

Les charges incluent : eau, électricité, internet, charges de copropriété et taxe d’ordures ménagères.

Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail :
10,09 € TTC/m² x 59 m² / 3 = 198,27 € TTC

Honoraires de réalisation de l’état des lieux :
3,03 € TTC/m² x 59 m² / 3 = 59,57 € TTC

Total des honoraires à la charge du locataire : 257,84 € TTC

Bail individuel – Éligible aux APL
Disponible à partir du 18/02/2026

Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : individuelle électrique

Zone tendue.

Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12,10 € TTC/m²
Zone tendue : 10,09 € TTC/m²
Zone non tendue : 8,07 € TTC/m²
Honoraires d’état des lieux : 3,03 € TTC/m²

Mentions légales :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris