Le bien & le quartier
L’appartement
Nous vous proposons ce T2 meublé et équipé de 22,44 m², idéalement situé dans le très demandé 11ème arrondissement.
Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, il bénéficie d'un cadre de vie agréable.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 22,44 m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande)
- Pièce principale lumineuse comprenant une belle chambre
- Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, hotte, vaisselle et lave-linge séchant
- Salle de bain avec WC
- Rangements intégrés
Transports à proximité :
- Métro 2 et 3 et bus à proximité
À noter :
- Rue paisible et quartier dynamique avec commerces de proximité
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)
Conditions de location :
- Loyer de base initial : 861,70 €
- Complément de loyer appliqué : 238,30 €
- Provision pour charges : 80,00 €
- Loyer charges comprises : 1 180,00 € / mois
- Dépôt de garantie : 1 200,00 €
- Honoraires à la charge du locataire : 339,52 € TTC
Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 22,44 m² × 12.10 € = 271,52 €
- État des lieux : 22,44 m² × 3.03 € = 68,00 €
- Total honoraires : 339,52 € TTC
Disponibilité : Immédiate Chauffage / eau chaude : Individuel
Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 32,00 €/m²
- Loyer de référence majoré : 38,40 €/m²
- Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 38,40 €/m² × 22,44 m² = 861,70 €
- Complément de loyer appliqué : 238,30 €
Justification du complément de loyer : Le logement dispose d'un aménagement optimisé incluant des rangements intégrés sur mesure et un lave-linge séchant encastré, un équipement rare pour cette surface.
Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC
Mentions légales agence :
SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
Visites
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : P11OBERKAMPF24PDF-90M
Pièces : 2
Surface : 22 m²
Étage : 2
État : Bon état
Chauffage : individuel
Référence : P11OBERKAMPF24PDF-90M
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : D
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B
Estimation des coûts annuels : entre 380 et 570 €
Date de l'estimation : 2021
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 et 230 kWh/m²/anD
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES comprise entre 6 et 10 kg/m²/anB
Localisation
Localisation
Cliquez pour voir la localisation précise du bien
Informations du bien
T2
- 2 pièces
90 Rue Oberkampf, 75011 Paris 11
1 180 €/mois
(dont 80 € de charges)
22 m²
Disponible immédiatement
Comment se passe la suite ?
Vous candidatez pour ce bien ?
Découvrez comment NousGérons étudie et traite votre candidature