Le bien & le quartier

19 m² STUDIO 1ème étage

L’appartement

🏠 T1 bis meublé refait à neuf – Rue des Récollettes – Marseille 13001

Quartier Saint-Charles

L’agence Nous Gérons vous propose ce T1 bis meublé de 19 m², entièrement refait à neuf par architecte, idéalement situé rue des Récollettes, dans le quartier recherché de Saint-Charles, à proximité immédiate des transports et des commerces.

Situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble calme, ce logement offre un cadre de vie pratique, fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à un étudiant ou un jeune actif.

🏡 Description du logement

Surface : 19 m²

Type : T1 bis

Statut : Meublé – mobilier complet

Composition :

Séjour lumineux avec cuisine ouverte

Coin nuit

Cuisine entièrement équipée :
réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte aspirante, lave-linge, rangements, vaisselle et ustensiles

Salle d’eau avec douche

WC séparé

Équipements :

Chauffage individuel électrique

Eau chaude individuelle électrique

📍 Localisation & transports

Quartier central, vivant et très bien desservi :

🚋 Tram T3 – Canebière Capucins : ~2 min à pied

🚋 Tram T1 – Cours Saint-Louis : ~2 min à pied

🚇 Métro M2 – Noailles : ~4 min à pied

🚌 Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate

🚆 Gare Saint-Charles (M1 / M2, bus, trains) : ~10 à 12 min à pied

Commerces de proximité accessibles à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies, cafés, restaurants, poste, banques.

💰 Conditions de location

Loyer hors charges : 550 €

Provision pour charges : 50 €

Loyer charges comprises : 600 €

Dépôt de garantie : 600 €

🧾 Honoraires à la charge du locataire

Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail :
19 m² × 10,09 € = 191,71 € TTC

Honoraires de réalisation de l’état des lieux :
19 m² × 3,03 € = 57,57 € TTC

👉 Total des honoraires : 249,28 € TTC

ℹ️ Informations complémentaires

Disponibilité : à partir du 23/01/2026

Profil idéal : étudiant ou jeune actif

Zone tendue

📚 Barème des honoraires de location

Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC

Zone tendue : 10,09 €/m² TTC

Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC

État des lieux : 3,03 €/m² TTC

🔎 Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez de nombreux logements disponibles avec visites virtuelles.

📜 Mentions légales agence

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF – 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS