Le bien & le quartier

17 m² T2 4ème étage

L’appartement

Quartier vivant et recherché, à deux pas de Marcadet Poissonniers.
Nous vous proposons ce T2 Bis meublé et équipé de 16,78 m², idéalement situé dans le 18ème arrondissement.
Situé au 4ème étage dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 16,78 m² 
- Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande)  
- Pièce principale : Lumineuse, avec fenêtre et vue dégagée  
- Cuisine : Ouverte et entièrement équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle, rangements)  
- Salle d'eau : Douche avec WC, sèche-serviettes et lave-linge intégré  

Transports à proximité :
- Métro 4 et 12, station Marcadet Poissonniers, à 3 minute à pied 
- Bus 56, 60 et 302 à proximité  

À noter :
- Quartier dynamique avec commerces de proximité et supermarchés  
- Piscine municipale à quelques minutes  
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) 

Conditions de location :
- Loyer de base : 800 €  
- Provision pour charges : 50,00 €  
- Loyer charges comprises : 850,00 € (Loyer base + charges + complément)  
- Dépôt de garantie : 1000 €  
- Honoraires à la charge du locataire : 253,88 € TTC  

Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 12.10 € TTC/m² x 16.78 m² = 203,04 € TTC 
- État des lieux : 3.03 € TTC/m² x 16.78m² = 50,84 € TTC 
- Total honoraires : 253,88 € TTC  

Disponibilité : 02/02/2026

Chauffage / eau chaude : Individuel électrique

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 29.10 €/m² 
- Loyer de référence majoré : 34,9 €/m² * 16,78m² = 585,62 € 
- Loyer de base pratiqué : 585,62 €  
- Complément de loyer appliqué : 264,38 €  
- Justification du complément de loyer : Luminosité supérieure liée à l'étage et présence d'un lave-linge intégré rare pour cette surface dans le secteur.  

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CP175012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS