Le bien & le quartier

17 m² T2 4ème étage

L’appartement

🌟 T2 Bis meublé de 17 m² – Paris 18ᵉ (Simplon)

Nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique T2 Bis de 16,78 m², optimisé avec soin. Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, il offre un cadre de vie alliant dynamisme urbain et sérénité.

🏡 Agencement optimisé

🌞 Pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre.

🍽️ Cuisine ouverte et équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle et nombreux rangements.

🚿 Salle d’eau moderne avec sèche-serviettes et lave-linge intégré.

🛋️ Studio loué meublé et équipé, prêt à vous accueillir immédiatement.

📍Situé au pied du métro Simplon (Ligne 4 et 12 à Marcadet - Poissonniers) et des bus 60/302. Sortez de l'immeuble et profitez : supermarchés, restos sympas et même la piscine municipale pour vos longueurs du matin.

💼 Conditions Locatives :

Loyer de base : 800 €
Charges mensuelles : 50 €
Loyer Total (Charges Comprises) : 850 €
Dépôt de garantie : 850 €

Honoraires d’agence : 253,88 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12.10 € TTC/m² x 16.78 m² = 203,04 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3.03 € TTC/m² x 16.78m² = 50,84 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 253,88 € TTC (203,04€+50,84€)

Type de bail : Loi 1989
Chauffage : Individuel
Eau chaude : Individuelle

ℹ️ Informations Complémentaires
Disponibilité : 02/02/2026.

📏 Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à encadrement de loyer

Loyer de référence : 29.1 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :585,62€ (soit 34,9 €/m² * 16,78m²)
Complément de loyer de 264,38€

➡️ Justification du complément de loyer
👉 Studio particulièrement lumineux
👉 Équipements complets, dont un lave-linge, rarement présent dans les petites surfaces du secteur.

Mentions légales :
Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL.
Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : – Zone “très tendue” : 12,10€ TTC – Zone “tendue” : 10,09€ TTC – Zone “non tendue” : 8,07€ TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03€ TTC

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS

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