Le bien & le quartier

19 m² T2 1ème étage

L’appartement

– Sur Paris 18ᵉ – Proximité commerces & vie locale –

Nous vous proposons ce T2 meublé et équipé de 19 m², idéalement situé dans le très recherché 18ᵉ arrondissement de Paris.

Situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble sécurisé par digicode, ce logement bénéficie d’un calme appréciable, malgré l’animation du quartier.

I – Caractéristiques du bien
- Surface : 19 m²
- Statut : Meublé
- Cuisine : Ouverte et entièrement équipée
- Réfrigérateur
- Micro-ondes
- Lave-linge
- Etc.
- Salle d’eau : Douche avec WC intégrés

Meubles fournis
- Mobilier de couchage
- Mobilier de séjour
- Électroménager
- Vaisselle et ustensiles
- Linge de maison

Transports à proximité
- Métro : Lignes 13 et 2 – stations Guy Môquet, La Fourche et Place de Clichy (2 à 10 minutes à pied)
- Bus : Lignes 21, 30, 68, 80 et 95 – arrêts accessibles en 1 à 5 minutes à pied

À proximité
- Écoles : École maternelle publique Carpeaux, Collège Antoine Coysevox, École primaire publique Joseph de Maistre
- Université : Paris VIII Vincennes – Saint-Denis (lignes 13 + bus / RER)
- Espaces verts : Square Louise Michel (petit jardin Montmartre), Parc Marcel Bleustein-Blanchet / Parc de la Turlure, Parc des Buttes-Chaumont, etc.

À noter
- Quartier dynamique et commerçant
- Commerces accessibles en 1 à 7 minutes à pied
- Idéal pour étudiant(e), jeune actif(ve) ou salarié(e)

II – Conditions de location
- Loyer mensuel hors charges : 919,97 €
- Provision pour charges : 50 €
- Loyer charges comprises : 969,97 €
- Dépôt de garantie : 969,97 €

Honoraires à la charge du locataire
- Constitution du dossier et rédaction du bail : 12,10 € TTC/m² × 19 m² = 285,76 € TTC
- État des lieux : 3,03 € TTC/m² × 19 m² = 57,57 € TTC
-- Total honoraires TTC : 285,76 €

Informations complémentaires
- Disponibilité : Immédiate
- Chauffage : Individuel – électrique
- Eau chaude : Individuelle, à la charge du locataire

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation
- Loyer de référence : 29.1 €/m²
- Loyer de référence majoré : 34.9 €/m²
- Loyer de base initial : 34.9 €/m² × 19 m² = 663,1 €
- Complément de loyer appliqué : 256,87 €

Justification du complément de loyer :
Il bénéficie d’un étage légèrement surélevé, limitant les nuisances sonores de la rue et offrant un confort supplémentaire pour l’occupation.

Barème des honoraires de location
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne. Retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales – Agence

SARL MRZ
Carte professionnelle n° CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 Paris