Le bien & le quartier

20 m² STUDIO

L’appartement

🏡 Charmant studio rénové – 20,15 m² – Marseille 10ᵉ (5 rue du Salon)
L’agence Nous Gérons vous propose à la location ce studio de 20,15 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite monopropriété calme et bien entretenue, au cœur du 10ᵉ arrondissement de Marseille.

Entièrement refait à neuf par architecte et meublé avec goût, cet appartement fonctionne comme un véritable prêt-à-vivre, idéal pour étudiant, jeune actif ou personne recherchant un logement confortable et bien placé.

✨ Un intérieur pensé pour votre confort
Le studio se compose de :
🛋️ Une agréable pièce principale, lumineuse et chaleureuse
🍽️ Une cuisine entièrement équipée, comprenant :
machine à laver, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle et rangements
🚿 Une salle d’eau moderne avec WC
Un agencement optimisé, des finitions soignées et du mobilier sélectionné avec attention pour un confort immédiat.

📍 Localisation & transports
Situé dans un secteur pratique et bien desservi :
🚌 Bus : 18, 518, 72
🚇 Métro : Ligne M1 – Station Baille
🌳 Espaces verts proches
🛍️ Commerces & commodités accessibles à pied
Un environnement parfait pour une vie quotidienne simple et agréable.

💰 Conditions de location
Loyer hors charges : 500€
Charges : 50€
Loyer charges comprises : 550€
Dépôt de garantie : 550€
Honoraires de location: 261,95 €
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 20,15 m² = 201,5 € TTC
Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m² x 20,15 m² = 60,45 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 261,95 € TTC

🔎 Informations complémentaires
📄 Bail individuel
✔️ Éligible aux APL
📅 Loyer révisé chaque année à la date d'anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.

Barème des honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS