Le bien & le quartier

65 m² T4 4ème étage

L’appartement

T4 – entièrement refait à neuf – boulevard Gustave Desplaces – Marseille 13003
Quartier : Saint-Charles – à proximité de la gare Saint-Charles

Nous vous proposons deux chambres dans ce T4 meublé et équipé de 65 m², entièrement refait à neuf par architecte, idéalement situé dans le secteur de Saint-Charles.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé (vigicode), cet appartement lumineux, moderne et fonctionnel est idéal pour une colocation confortable de trois personnes.

Merci de contacter Linda KENDOUCI au 0666581993 pour plus d'informations et prise de rendez-vous.

Caractéristiques du bien :
Surface : 65 m²
Statut : Meublé
Pièce principale : Grand séjour lumineux avec climatisation
Cuisine : Ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée
Chambres : Trois chambres comprenant lit double et rangements, dont une avec salle d’eau privative
Salle d’eau : Une salle d’eau privative + une seconde salle d’eau avec WC
Extérieurs : Deux balcons
Meubles fournis : Lit double, literie, rangements, mobilier de séjour, équipements de cuisine

Les deux chambres avec balcon sont actuellement disponibles.

Transports à proximité :
Métro lignes M1 et M2, station Saint-Charles, à proximité immédiate
Nombreuses lignes de bus au départ de la gare Saint-Charles
Proche de la gare Saint-Charles et de l’université Aix-Marseille

À noter :
Quartier vivant et pratique
Commerces à proximité immédiate
À proximité : université, gare, transports
Idéal pour un(e) étudiant(e) ou jeune actif(ve)

Conditions de location (par chambre) :
Loyer mensuel (hors charges) : 390 €
Provision pour charges : 75 €
Loyer charges comprises : 465 €
Dépôt de garantie : 465 €

Charges comprenant : eau froide, électricité, internet, charges de copropriété
Baux individuels – Éligible aux APL

Honoraires à la charge du locataire (par chambre) :
Constitution du dossier + rédaction du bail : (65 m² / 3) × 10.09 € = 218,52 €
État des lieux : (65 m² / 3) × 3.03 € = 65,65 €
Total honoraires TTC : 284,17 €

Disponibilité : Immédiate
Chauffage : Collectif
Eau chaude : Individuelle – Électrique

📚 Barème des honoraires de location :
Zone “très tendue” : 12.10 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10.09 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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📜 Mentions légales agence
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS