Le bien & le quartier

65 m² T4 4ème étage

L’appartement

L’agence Nous Gérons est ravie de vous proposer ce magnifique appartement T4 meublé de 65 m², entièrement refait à neuf par architecte, situé au 4ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu à Marseille. Lumineux, moderne et fonctionnel, ce logement est idéal pour une colocation confortable.

Description du logement :
L’appartement se compose :

D’une entrée desservant un grand séjour lumineux

D’une cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée

De trois chambres, chacune comprenant un lit double et des rangements

D’une chambre disposant de sa salle d’eau privative

D’une seconde salle d’eau avec WC

De deux balcons, offrant de véritables espaces extérieurs

Appartement entièrement rénové, décoré avec soin et prêt à vivre.

Les deux chambres avec balcon sont disponibles.

Localisation :
Idéalement situé dans un quartier vivant et pratique :

Auchan à 400 mètres

Gare Saint-Charles à 8 minutes à pied

Université Aix-Marseille à 5 minutes

Accès rapide aux métros M1 / M2 et aux lignes de bus

Conditions financières par chambre :
Deux chambres sont actuellement disponibles :

Loyer charges comprises : 518,41 € pour l’une

Loyer charges comprises : 510,49 € pour l’autre

Charges : 75 € / mois / chambre, incluant notamment l’électricité (plafond de 20 € / mois / chambre) et la fibre internet

Dépôt de garantie :

518,41 € ou 510,49 € selon la chambre

Honoraires à la charge du locataire : 281,66 € TTC par chambre, détaillés comme suit :

Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail :
10 € TTC/m² x 65 m² / 3 = 216,66 € TTC

Honoraires de réalisation de l’état des lieux :
3 € TTC/m² x 65 m² / 3 = 65 € TTC

Total des honoraires : 281,66 € TTC

Les baux sont individuels et éligibles aux APL.

Mentions légales :
Loyer soumis à l’encadrement des loyers et révisé chaque année à la date anniversaire du bail selon l’IRL.

Barème des honoraires de location :

Zone très tendue : 12 €/m² TTC

Zone tendue : 10 €/m² TTC

Zone non tendue : 8 €/m² TTC

État des lieux : 3 €/m² TTC

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° CPI75012015000000390
Délivrée par la CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF – 26 avenue de Suffren, 75015 Paris