Le bien & le quartier

65 m² T4 4ème étage

L’appartement

T4 – entièrement refait à neuf – boulevard Gustave Desplaces – Marseille 13003
Quartier : Saint-Charles – à proximité de la gare Saint-Charles

Nous vous proposons deux chambres dans ce T4 meublé et équipé de 65 m², entièrement refait à neuf par architecte, idéalement situé dans le secteur de Saint-Charles.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé (vigicode), cet appartement lumineux, moderne et fonctionnel est idéal pour une colocation confortable de trois personnes.

Caractéristiques du bien :
Surface : 65 m²
Statut : Meublé
Pièce principale : Grand séjour lumineux avec climatisation
Cuisine : Ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée
Chambres : Trois chambres comprenant lit double et rangements, dont une avec salle d’eau privative
Salle d’eau : Une salle d’eau privative + une seconde salle d’eau avec WC
Extérieurs : Deux balcons
Meubles fournis : Lit double, literie, rangements, mobilier de séjour, équipements de cuisine

Les deux chambres avec balcon sont actuellement disponibles.

Transports à proximité :
Métro lignes M1 et M2, station Saint-Charles, à proximité immédiate
Nombreuses lignes de bus au départ de la gare Saint-Charles
Proche de la gare Saint-Charles et de l’université Aix-Marseille

À noter :
Quartier vivant et pratique
Commerces à proximité immédiate
À proximité : université, gare, transports
Idéal pour un(e) étudiant(e) ou jeune actif(ve)

Conditions de location (par chambre) :
Loyer mensuel (hors charges) : 410 €
Provision pour charges : 75 €
Loyer charges comprises : 485 €
Dépôt de garantie : 485 €

Charges comprenant : eau froide, électricité, internet, charges de copropriété
Baux individuels – Éligible aux APL

Honoraires à la charge du locataire (par chambre) :
Constitution du dossier + rédaction du bail : (65 m² / 3) × 10.09 € = 218,52 €
État des lieux : (65 m² / 3) × 3.03 € = 65,65 €
Total honoraires TTC : 284,17 €

Disponibilité : Immédiate
Chauffage : Collectif
Eau chaude : Individuelle – Électrique

📚 Barème des honoraires de location :
Zone “très tendue” : 12.10 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10.09 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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📜 Mentions légales agence
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS