Le bien & le quartier
L’appartement
L'agence Nous Gérons vous propose un studio meublé au 4ème étage de surface habitable de 11m2 .
L'appartement se situe Avenue Jean-François Raclet, 69007 Lyon. Ce dernier est dans un quartier calme et agréable proche transports (métro B : arrêts Jean Jaurès ou Debourg et tram T1 arrêt Debourg).
Composé d'une pièce principale, d'un coin cuisine équipé (lave-linge, réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, four, vaisselle, hotte, etc..) et d'une salle de douche avec WC.
Loué meublé et équipé.
Immeuble calme et sécurisé.
Loyer de base : 510.59 €
Charges : 40 € (L'électricité et l'internet sont individuels et à la charge du locataire)
Loyer charges comprises : 550.59€ TTC / mois
Dépôt de garantie : 550.59€
Honoraires locataire : 157.3 € TTC
(Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10 € TTC/m² x 12.1 m² = 121 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 12.1 m² = 36.3 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 157.3 € TTC (121 € + 36.3 €)
Chauffage + eau chaude à la charge du locataire.
Informations Complémentaires
Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder.
Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à encadrement de loyer
Loyer de référence : 18.50 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 268.62€ (soit 22.20 €/m² * 12.1m²)
Complément de loyer : 241.38 € (justifié par une vue sans vis à vis )
Barème des honoraires de location :157.3€
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC
Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique.
Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.
Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
Visites
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : L07RACLET20ZKJ-90M
Pièces : 1
Surface : 12 m²
Étage : 4
État : Bon état
Chauffage : individuel
Référence : L07RACLET20ZKJ-90M
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : D
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B
Estimation des coûts annuels : entre 445 et 603 €
Date de l'estimation : 2021
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 et 230 kWh/m²/anD
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES comprise entre 6 et 10 kg/m²/anB
Localisation
Localisation
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Informations du bien
STUDIO
37 Av. Jean-François Raclet, 69007 Lyon 07
551 €/mois
(dont 40 € de charges)
12 m²
Disponible immédiatement