Name: Logement à louer
Brand: NousGérons
SKU: logement-203825
Availability: InStock
Rating: 4.4 (289 reviews)

Le bien & le quartier

19 m² T2 3ème étage

L’appartement

Quartier vivant et recherché, à deux pas du quartier de Plaisance

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 19.68m², idéalement situé dans le très demandé quartier de Plaisance dans le 14ème arrondissement .

Situé au 3ème étage dans un immeuble sécurisé avec un digicode , il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 19.68 m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande)
- Pièce principale lumineuse,
- Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge
- Salle de douche indépendante avec WC

Transports à proximité :
- Métro ligne 13 , station GAITE, à 6 minutes à pied
- Bus 92, à moins de 2 minutes
- Proximité immédiate avec gare / points d’intérêt / écoles / universités

À noter :
- Quartier dynamique avec commerces de proximité
- Parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)

Conditions de location :
- Loyer de base :1178€
- Provision pour charges :50 €
- Loyer charges comprises : 1228.38 €
- Dépôt de garantie : 1150 €
- Honoraires à la charge du locataire : 297.75 € TTC

Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 19.68m² × 12.10 € = 238.12 €
- État des lieux : 19.68 m² × 3.03 € = 59.63 €

Total honoraires : 297.75€ TTC
Disponibilité : 15 Aout 2026
Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 31.8€/m²
- Loyer de référence majoré : 38.2 €/m²
- Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 38.2 €/m² × 19.68m² = 751.77 €
- Complément de loyer appliqué : 426.23€

Justification du complément de loyer :
La présence d'équipements électroménagers complets et encastrés, incluant un lave-linge, optimise l'espace de ce studio de 19.68 m² de manière remarquable pour cette typologie de surface. Ce niveau de confort, surpassant les standards habituels des logements de taille similaire, justifie l'application d'un complément de loyer.

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS