Le bien & le quartier

13 m² STUDIO 7ème étage

L’appartement

✨ Studio lumineux – 13 m² – 7ᵉ étage – Vue dégagée | Paris 18ᵉ ✨
Découvrez ce studio idéalement situé 31 boulevard Ornano, 75018 Paris.
Niché au 7ᵉ étage, ce logement de 13 m² est parfait pour une personne seule ou un étudiant recherchant un pied-à-terre pratique au cœur d’un quartier vivant.

🏡 Un espace optimisé et fonctionnel
L’appartement comprend :
🌞 Une pièce de vie lumineuse, bien agencée
🍽️ Un coin cuisine équipé, idéal pour les repas du quotidien
🚿 Une salle d’eau avec WC, fonctionnelle et pratique

💰 Zone soumise à encadrement de loyer

Loyer de référence : 32,9 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 513.5 € (soit 13 €/m² * 39.5 m²)
- Complément de loyer : 214.5 €
✔️ Justification du complément :
Le studio bénéficie d’une vue dégagée, rare dans ce secteur du 18ᵉ, ainsi que d’équipements intégrés qui apportent un niveau de confort supérieur pour une surface de 13 m² (coin cuisine équipé, aménagement optimisé).

- Loyer charges comprises : 763 €
- Charges : 35 € par mois
- Dépôt de garantie : Égal au montant du loyer (763 €)

Honoraires locataire : 195 €
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 13 m² = 156 € TTC
Honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC/m² x 13 m² = 39 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 195 € TTC

Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL.

Barème des honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre Zcarré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS