Le bien & le quartier

13 m² STUDIO 7ème étage

L’appartement

Quartier : Clignancourt / Simplon – à proximité de Montmartre

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 13 m², idéalement situé dans le quartier vivant et dynamique du 18e arrondissement. Situé au 7ème étage dans un immeuble sécurisé (digicode / interphone), il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée, offrant un calme appréciable en hauteur.

Caractéristiques du bien :
-Surface : 13 m²
-Statut : Meublé
-Pièce principale : Lumineuse et bien agencée, offrant une vue dégagée rare sur le secteur.
-Cuisine : Équipée et fonctionnelle (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, rangements).
-Salle d’eau : Fonctionnelle avec douche et WC intégrés.
-Meubles fournis : Lit, rangements optimisés, table, chaises (liste complète disponible sur demande).

Transports à proximité :
-Métro ligne 4, station Simplon, à 2 minutes à pied.
-Métro ligne 12, station Jules Joffrin, à 7 minutes à pied.
-Bus 31, 56, 85, arrêts à proximité immédiate.
-Proche des commerces du boulevard Ornano et à quelques minutes de la Butte Montmartre.

À noter :
-Quartier dynamique et très commerçant.
-Commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies) au pied de l'immeuble.
-À proximité : Marché aux Puces de Saint-Ouen, Square Clignancourt, nombreux restaurants.
-Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve).

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 728 €
- Provision pour charges : 35 €
-Loyer charges comprises : 763 €
-Dépôt de garantie : 763 €

- Honoraires à la charge du locataire :
-Constitution du dossier + rédaction du bail : 13 m² × 12.00 € = 156 €
- État des lieux : 13 m² × 3.00 € = 39 €
- Total honoraires TTC : 195 €

Disponibilité : Immédiate Chauffage : Individuel Électrique Eau chaude : Individuelle
Performance : Classe énergie E - GES B

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 32,90 €/m²
- Loyer de référence majoré : 39,50 €/m² × 13 m² = 513,50 €
- Loyer de base pratiqué : 513,50 €
- Complément de loyer appliqué : 214,50 €
- Justification du complément de loyer : Le studio bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle et rare dans ce secteur, situé au 7ème étage, ainsi que d’aménagements sur mesure et d’équipements intégrés offrant un confort supérieur pour cette surface.

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Mentions légales agence : SARL MRZ | Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS