Le bien & le quartier
L’appartement
Nous vous proposons ce beau T2 de 26,85 m², situé au rez-de-chaussé d'un bel immeuble - Rue Ordener.
Caractéristiques du bien :
-Surface : 26,85m²
-Meublé et équipé
-un beau séjour lumineux
-un coin cuisine équipée (hotte, micro-ondes, ...)
-une salle de bain + WC
Transports à proximité :
-Métro Ligne 12 : Station Jules Joffrin (à environ 3-4 minutes à pied) ou station Marcadet - Poissonniers (à environ 4 minutes à pied)
-Métro Ligne 4 : Station Marcadet - Poissonniers (à environ 4 minutes à pied) ou Château Rouge (à 6 minutes à pied)
-Bus : Lignes 31, 60, 80, 85 (arrêts Jules Joffrin ou Marcadet à moins de 300 mètres) et ligne 56
Gares à proximité :
-Gare du Nord & Gare de l'Est : Accessibles directement en ~10-12 minutes (via Métro Ligne 4 ou bus direct)
-Gare Saint-Lazare : Accessible en ~12-15 minutes (via le bus 80 ou Métro 12 à Jules Joffrin)
À noter :
Quartier vivant et commerçant : Situé au cœur du 18ᵉ arrondissement (secteur Jules Joffrin / Montmartre), dans une rue commerçante très animée. Ambiance de quartier très prisée avec tous les commerces de bouche, supermarchés, cafés, restaurants et le marché Ordenner à deux pas.
Cible idéale : Parfait pour un(e) jeune actif(ve), un couple, un salarié ou un étudiant recherchant un cadre de vie dynamique, très bien desservi et proche de Montmartre.
Conditions de location :
- Loyer de base : 959,18 €
- Charges : 73,20 €
- Loyer charges comprises : 1032,38 €
- Dépôt de garantie : 1032,38 €
- Honoraires à la charge du locataire : 406.23 € TTC
Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 26.85 m² × 12.10 € = 324.88 €
- État des lieux : 26.85 m² × 3.03 € = 81.35 €
Total honoraires : 406.23€ TTC
Disponibilité : Immédiate
Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire
Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 31.1 €/m²
- Loyer de référence majoré : 37.3€/m²
Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC
Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
Visites
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : P18ORDENER28YPC-90M
Pièces : 2
Surface : 26 m²
État : Bon état
Chauffage : individuel
Référence : P18ORDENER28YPC-90M
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : D
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B
Estimation des coûts annuels : entre 710 et 1010 €
Date de l'estimation : 2021
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 et 230 kWh/m²/anD
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES comprise entre 6 et 10 kg/m²/anB
Localisation
Localisation
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Informations du bien
T2
- 2 pièces
45 Rue Ordener, 75018 Paris 18
1 032 €/mois
(dont 73 € de charges)
26 m²
Disponible immédiatement
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