Le bien & le quartier

62 m² T4 4ème étage

L’appartement

Nous vous proposons ce T4 meublé et équipé de 62,16 m², idéalement situé dans le très demandé quartier urbain du nord de Nice.
Situé au 4ème étage dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 62,16 m²
- Statut : meublé
- - Pièce principale : Lumineuse, avec grande fenêtre et vue dégagée
- Cuisine : Ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge, etc.
- Salle d’eau : baignoire avec WC indépendants
- Meubles fournis : "liste disponible sur demande"

Transports à proximité :
Bus :
- Lignes comme 36, 18, 76 desservent les arrêts à quelques minutes à pied.
Tramway :
- Arrêt « Le Ray » (ligne 1) à environ 65 m — permet de rejoindre rapidement le centre de Nice ou d’autres quartiers.

À noter :
- Secteur urbain et vivant
- Commerces à quelques minutes à pied
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou jeune actif(ve)

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 450 €
- Provision pour charges : 50 €
- Loyer charges comprises : 500 €
- Dépôt de garantie : 500 €

Honoraires à la charge du locataire :
- Constitution du dossier + rédaction du bail : 62,16 m² × 10.09 € = 627,19 / 3 = 209,06 €
- État des lieux : 62,16 m² × 3.03 € = 188,34 / 3 = 62,78 €
- Total honoraires TTC : 271,84 €
- Disponibilité : à partir de la date du 12 février 2026
- Chauffage : Individuel – Électrique
- Eau chaude : Individuelle – À la charge du locataire

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS