Name: Logement à louer
Brand: NousGérons
SKU: logement-209961
Availability: InStock
Rating: 4.4 (289 reviews)

Le bien & le quartier

19 m² STUDIO 2ème étage

L’appartement

Quartier vivant et recherché, à deux pas de quartier d’Amérique

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 18.48 m², idéalement situé dans le très demandé dans le 19ème arrondissement.

Situé au 2ème étage dans un immeuble sécurisé digicode, il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 18.48 m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande)
- Pièce principale lumineuse,
- Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge
- Salle de douche indépendante avec WC

Transports à proximité :
- Métro ligne 78 station BOTZARIS, à 6 minutes à pied
- Bus 75 à moins de 3 minutes
- Proximité immédiate avec points d’intérêt / écoles / universités

À noter :
- Quartier dynamique avec commerces de proximité
- Parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)

Conditions de location :
- Loyer de base : 920 €
- Provision pour charges : 70 €
- Loyer charges comprises : 990 €
- Dépôt de garantie :990 €
- Honoraires à la charge du locataire :279.59 € TTC

Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 18.48 m² × 12.10 € = 223.60€
- État des lieux : 18.48m² × 3.03 € = 55.99 €

Total honoraires : 279.59€ TTC
Disponibilité :
Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 33.7 €/m²
- Loyer de référence majoré : 40.4 €/m²
- Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 40.4 €/m² × 18.48 m² = 746.59€
- Complément de loyer appliqué : 173.41€

Justification du complément de loyer :

Appartement spacieux et lumineux, une optimisation de l'espace, et dispose également d'un équipement complet de qualité supérieure, incluant un lave-linge, afin d'optimiser le confort de cet espace de vie.

Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS