Le bien & le quartier

78 m² ROOM 3ème étage

L’appartement

Vous cherchez une colocation confortable et stratégiquement située à Pau ? Découvrez ce magnifique appartement T5 meublé de 78.11 m², situé au 1 Avenue du Rhin et Danube, au 3ème étage d'un immeuble calme et bien desservi.
Idéal pour les étudiants ou jeunes actifs !

🏡 Votre Futur Espace de Vie :

Ce T5 lumineux et spacieux est conçu pour une vie en colocation agréable :
Grand séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux 🌞
Cuisine entièrement équipée, pratique pour préparer vos repas en toute simplicité 🍽️
Deux salles de bain modernes avec douche et lave-linge, pour un confort optimal 🚿
Quatre chambres indépendantes, chacune équipée d’un lit double (matelas, couette, oreillers, draps), d’une table de chevet et d’un bureau : idéal pour étudier ou télétravailler 📚💻
👉 Actuellement, 2 chambres sont disponibles !

📍Un Emplacement Idéal pour les Étudiants et les Actifs :

La localisation est un atout majeur de cette colocation !

- Transports au pied de l'immeuble : La station de bus "Rhin et Danube" (lignes 6, 16 et T4) est à 3 minutes à pied, vous offrant une excellente connectivité.
- Proximité Université : Vous rejoindrez l'Université de Pau en seulement 7 minutes de bus (ligne T4) !
- Commodités immédiates : Tous les commerces nécessaires pour votre quotidien sont à proximité directe, facilitant vos courses et vos sorties. Le quartier est réputé pour son calme, un véritable plus après une journée bien remplie.

💼 Conditions de Location
Loyer de base : 310 €
Charges : 50 € (L'électricité, gaz, et l'internet sont inclus)
Loyer charges comprises : 360€ TTC / mois
Dépôt de garantie : 620 €
Honoraires locataire : 214.50€ TTC

(Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 8 € TTC/m² x 19.5 m² = 156 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 19.5m² = 58,5€ TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 214.5 € TTC (156 € + 58.5 €)

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🧾 Mentions légales :

Révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.

Barème honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone non tendue : 8 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS