29 Bd Edgar Quinet, 75014 Paris 14 Réf: P14QUINET36HVM-90M

L’appartement

Nous vous proposons cet appartement T2 de 36,14 m², situé au 29 boulevard Edgar Quinet dans le 14ème arrondissement de Paris, au 4e étage.

Ce logement bénéficie d’une surface fonctionnelle de 36,14 m² et d’une localisation pratique à proximité des transports en commun et des commodités.

Caractéristiques du bien :

- Surface : 36,14 m²
- Appartement T2
- Situé au 4e étage
- Chauffage individuel électrique
- Eau chaude individuelle électrique

Transports à proximité :

- Métro : ligne 6 – station Edgar Quinet
- Métro : lignes 4, 6, 12 et 13 – station Montparnasse-Bienvenüe
- Métro : ligne 13 – station Gaîté
- Bus : lignes 58, 91 et 92 – secteur Montparnasse
- Train : gare Montparnasse à proximité

À noter :

- Appartement disponible à partir du 29 décembre 2026
- Quartier avec commerces et commodités à proximité
- Bonne desserte par les transports en commun

Conditions de location :

- Loyer de base : 1 500,00 €
- Provision pour charges : 200,00 €
- Loyer charges comprises : 1 700,00 €
- Dépôt de garantie : 1 700,00 €
- Honoraires à la charge du locataire : 546,79 € TTC

Détail des honoraires :

- Constitution du dossier, visite, rédaction du bail : 36,14 m² × 12,10 € = 437,29 € TTC
- État des lieux : 36,14 m² × 3,03 € = 109,50 € TTC
- Total honoraires : 437,29 € + 109,50 € = 546,79 € TTC

- Disponibilité : à partir du 29 décembre 2026
- Chauffage / eau chaude : individuels et à réseau de chaleur – à la charge du locataire

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :

- Loyer de référence : 32,60 €/m²
- Loyer de référence majoré : 39,10 €/m² × 36,14 = 1 413,07 €
- Loyer de base initial : 1 500,00 €
- Complément de loyer : 1 500,00 € − 1 413,07 € = 86,93 €

Justificatif de complément de loyer :

Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis, d’une exposition plein Sud, d’une cuisine équipée avec four encastré et lave-vaisselle, ainsi que de fenêtres à double vitrage assurant une isolation phonique.

Barème des honoraires de location :

- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

Mentions légales agence :

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris