Le bien & le quartier

10 m² T1

L’appartement

L'Agence Nous Gérons vous propose ce charmant studio refait à neuf, meublé et optimisé, en mezzanine de 10m², situé au coeur du 5ème arrondissement de Paris.

Situé au rez-de-chaussée côté cour, il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'un coin chambre en mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 10 m²
- Statut : Meublé
- Pièce principale : Séjour accueillant, idéal pour se détendre, orné d'un authentique mur en pierres.
- Cuisine : Entièrement équipée avec de l'électroménager moderne et fonctionnel.
- Chambre : Mezzanine
- Salle d’eau : Design épuré comprenant une douche et un WC.

Transports à proximité :
- Métro : ligne 7 (Place Monge) et ligne 10 (Cardinal Lemoine) à 4min à pieds

À noter :
- Quartier très dynamique avec une vie de quartier riche (commerces, restaurants, culture).
- Proche Panthéon, universités et Jardin du Luxembourg
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve).

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 673 €
- Provision pour charges : 37 €
- Loyer charges comprises : 710 €
- Dépôt de garantie : 710 €

Honoraires à la charge du locataire : OFFERTS

Informations complémentaires –
- Disponibilité : Immédiate
- Chauffage : Individuel électrique (à la charge du locataire)
- Eau chaude : Individuelle électrique (à la charge du locataire)

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation –
- Loyer de référence : 38.8 €/m²
- Loyer de référence majoré : 46.6 €/m²
- Loyer de base initial : 46.6 €/m² × 10 m² = 466 €

Complément de loyer appliqué : 207 €
Justification du complément de loyer :
- Rangements et meubles sur-mesure
- Excellente optimisation de l'espace

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

– Mentions légales –

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS