Le bien & le quartier
L’appartement
Nous vous proposons ce studio meublé de 19,09 m², situé au 248 Rue de Noisy-le-Sec.
Situé au 1er étage d’un bâtiment calme et en bon état, ce logement bénéficie d’un agencement fonctionnel, de plusieurs rangements, d’un balcon et d’une absence de vis-à-vis.
Caractéristiques du bien :
* Surface : 19,09 m²
* Statut : meublé
* Étage : 1er étage
* Séjour fonctionnel avec cuisine entièrement équipée
* Cuisine équipée : plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle
* Salle d’eau avec lave-linge et WC
* Plusieurs rangements
* Balcon
* Sans vis-à-vis
Transports à proximité :
Métro :
* Ligne 11 accessible à environ 10 minutes à pied
Bus :
* Plusieurs arrêts de bus à proximité
* Connexions pratiques vers les secteurs environnants
À noter :
* Bâtiment calme et en bon état
* Balcon agréable
* Sans vis-à-vis
* Commerces et transports accessibles à proximité
* Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)
Conditions de location :
* Loyer mensuel hors charges : 725 €
* Provision pour charges : 125 €
* Loyer charges comprises : 850 €
* Dépôt de garantie : 850 €
* Disponibilité : 06/07/2026
* Chauffage : individuel – à la charge du locataire
* Eau chaude : individuelle – à la charge du locataire
Honoraires à la charge du locataire :
* Constitution du dossier + rédaction du bail : 19,09 m² × 10,09 €/m² = 192,61 €
* État des lieux : 19,09 m² × 3,03 €/m² = 57,84 €
* Total honoraires TTC : 250,45 €
Encadrement des loyers
– Zone soumise à réglementation - Loyer de référence : 21,8 €/m²
- Loyer de référence majoré : 26,2 €/m²
- Loyer de base initial : 26,2 €/m² × 19,09 m² = 500,15 €
- Complément de loyer : 725 € (Loyer hors charges) - 500,15 € = 224,85 €
Justification du complément de loyer
- Balcon privatif, constituant un espace extérieur rare et appréciable pour ce type de surface.
- Absence de vis-à-vis, apportant davantage de luminosité et d’intimité.
- Cuisine entièrement équipée : plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle.
- Présence d’un lave-linge dans la salle d’eau.
- Plusieurs rangements intégrés, permettant une meilleure optimisation de l’espace.
- Agencement fonctionnel du studio, adapté à une occupation confortable malgré la surface compacte.
Mentions légales :
Le loyer est révisé chaque année à la date anniversaire du renouvellement du bail selon l’IRL.
Barème des honoraires de location :
* Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
* Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
* Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
* État des lieux : 3,03 €/m² TTC
Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.
Visites
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : BAGSEC19MBX-90M
Pièces : 1
Surface : 19 m²
Étage : 1
État : Très bon état
Chauffage : individuel
Référence : BAGSEC19MBX-90M
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : E
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : E
Estimation des coûts annuels : entre 330 et 510 €
Date de l'estimation : 2021
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 231 et 330 kWh/m²/anE
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES comprise entre 36 et 55 kg/m²/anE
Localisation
Localisation
Cliquez pour voir la localisation précise du bien
Informations du bien
STUDIO
248 Rue de Noisy-le-Sec, 93170 Bagnolet
850 €/mois
(dont 125 € de charges)
19 m²
Disponible immédiatement
Comment se passe la suite ?
Vous candidatez pour ce bien ? Découvrez comment NousGérons étudie et traite votre candidature