Le bien & le quartier

21 m² T1 1ème étage

L’appartement

🏡 T1 meublé 21 m² – 63 rue de la Cueille Mirebalaise, Poitiers
Situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble calme, ce T1 meublé de 21 m² offre un cadre de vie pratique, chaleureux et parfaitement optimisé.
Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, il allie confort, fonctionnalité et ambiance cosy.

✨ Un intérieur pensé pour votre confort
🌞 Séjour lumineux et accueillant, agrémenté de poutres apparentes et d’un coin TV
🍽️ Cuisine ouverte entièrement équipée, pratique pour les repas du quotidien
🛏️ Chambre séparée, garantissant tranquillité et intimité
🚿 Salle de douche fonctionnelle avec WC et lave-linge, un vrai plus pour un T1
🧺 Nombreux rangements et tous les équipements indispensables pour une installation immédiate

📍 Un quartier vivant et pratique
Le logement bénéficie d’une localisation idéale :
🛒 À proximité immédiate des commerces, services et transports
🏙️ Dans un quartier central, agréable et dynamique
🏢 Immeuble calme, bien entretenu

🧭 Détails du logement
surface habitable : 21 m²
étage : 1ᵉʳ (sans ascenseur)
meublé
composition : séjour avec TV, cuisine ouverte équipée, chambre séparée, salle de douche avec WC et lave-linge
équipements : électroménager, rangements, TV, lave-linge

💰 Informations financières
loyer de base : 383 €
charges mensuelles : 140 €
Loyer charges comprises : 523 €
dépôt de garantie : 523 €
Honoraires d’agence : 231 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 8 € TTC/m² x 21 m² = 168 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 21 m² = 63 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 231€ TTC ( 168 ‬€ + 63 € )

📜 Type de bail : Loi 1989
🔥 Chauffage : individuel, à la charge du locataire
📍 Zone non tendue - encadrement des loyers non applicable

📅 Disponibilité : Immédiate
Une opportunité idéale pour bénéficier d’un logement confortable, bien situé et prêt à vivre.

Barème des honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre Zcarré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

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Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS