Name: Logement à vendre
Brand: NousGérons
SKU: logement-220375
Availability: InStock
Rating: 4.4 (289 reviews)

Le bien & le quartier

38 m² T3 3ème étage

L’appartement

Notre agence NousGérons a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T3 de 38,09 m², niché au 3e étage d'un immeuble bien entretenu, au cœur d'un quartier particulièrement prisé

L'appartement est entièrement meublé et équipé, et prêt à vivre : (porte gauche)

un séjour lumineux convivial comprenant un canapé confortable et une télévision écran plat pour vos moments de détente

Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques de cuissons, four,..), elle est parfaitement intégrée au séjour, favorisant les échanges.

De deux chambres indépendantes qui sont idéales pour une colocation ou une petite famille. Chacune des chambres est optimisée et dispose d'un lit double ainsi que d'un espace bureau dédié.

D'une salle d'eau pratique et fonctionnelle avec un WC intégré.

Conditions de Location
Loyer de base : 1700 €
Charges mensuelles : 100 €
Loyer Total (Charges Comprises) : 1800 €
Dépôt de garantie : 1800‬ €
Honoraires d’agence : 571,35 € TTC
(Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 38,09 m² = 457,08‬ € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 38,09 m² = 114,27 € TTC)

Chauffage + eau chaude à la charge du locataire.

Informations Complémentaires
Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder.

Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à encadrement de loyer

Loyer de référence : 25,4 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1161,74€ (soit 30,5 €/m² * 38,09€)
Complément de loyer : 538,26 € (justifiée par le bon aménagement de l'appartement)

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS