Le bien & le quartier

33 m² T2 3ème étage

L’appartement

Nous vous proposons ce T2 meublé totalement refait à neuf et équipée .
D’une superficie de 33,59m² dans un immeuble sécurisé  Situé au 3ème étage cet appartement se compose d'un beau séjour lumineux avec un canapé, d'une chambre, une salle de bain et WC
A 5 minutes à pied de la station de métro Odeon

Caractéristiques du bien :
- Surface : 33,59m²
- Statut : Meublé
- Pièce principale : Grand séjour avec espace salon
- Cuisine : entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes,
- Salle d’eau : Douche avec WC intégrés    

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 1810€
- Provision pour charges : 140 €
- Loyer charges comprises : 1950€
- Dépôt de garantie : 2 150 €  

Transports à proximité :

Bus : Lignes 21, 27, 38, 58, 84, 89 (et bus de nuit N14, N21 selon horaires) passent à proximité.

Métro : La station Odéon (lignes 4 et 10) est la plus proche (≈ 5 min à pied), facilitant les déplacements dans tout Paris.

RER : La station Luxembourg (RER B) se situe à environ 4 min à pied, pratique pour rejoindre les grandes gares et les aéroports.

Honoraires à la charge du locataire :

- Constitution du dossier + rédaction du bail : 33,59 m² × 12.10 € = 406,44 €
- État des lieux : 33,59m² × 3.03 € = 101,78 €
- Total honoraires TTC : 508,22 €
- Disponibilité : Immédiatement
- Chauffage : individuel Électrique
- Eau chaude : Individuelle À la charge du locataire

- Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 35 €/m²
- Loyer de référence majoré : 42€/m² × 33,59m² = 1410,78 €
- Complément de loyer appliqué : 399,22€
- Justification du complément de loyer :  Appartement refait à neuf par des architectes , meubles haute gamme et sur-mesure , calme exceptionnel malgré la localisation centrale

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales agence :
SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS