61 Rue Sedaine, 75011 Paris 11 Réf: PARSEDAIN54GSN-90M

L’appartement

NousGérons vous propose ce superbe T2 meublé de 54,76 m², refait à neuf, aux rangements optimisés, situé dans le 11 ème arrondissement de Paris, au 3ème étage d'un immeuble, en plein coeur d'une rue commerçante.

Il se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec un espace dînatoire et un espace détente , d'une cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes, machine à laver, etc.), ainsi que d'une salle de bains attenante à la grande chambre. Les WC sont séparés. L'appartement comporte de nombreux rangements sur-mesure, notamment dans la cuisine. Les espaces sont décorés avec goût et soin.

Localisation :
- A 3 minutes à pied de la station Voltaire (Ligne 9)
- A 8 minutes à pied de la station Bréguet - Sabin (ligne 5)

Caractéristiques du bien :
- Surface : 54,76 m²
- Statut : Meublé
- Cuisine : Entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, hotte, etc.
- Salle de bains : Baignoire avec WC séparés
- Meubles fournis : Liste disponible sur demande

À noter :
- Quartier urbain animé proche Boulevard Voltaire et Rue de la Roquette
- A proximité de nombreux commerces, restaurants et lieux de loisirs
- Idéal pour couple ou expatrié(e)

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 2400 €
- Forfait de charges : 100 €
- Loyer charges comprises : 2500 €
- Dépôt de garantie : 2500 €

Honoraires d’agence à la charge du locataire :
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12.10 € TTC/m² x 54,76 m² = 662,60 € TTC
- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3.03 € TTC/m² x 54,76 m² = 165,92 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 828,52€ TTC ( 662,60 € + 165,92 € )

Type de bail : Civil
Chauffage : Individuel électrique à la charge du locataire
Eau chaude : Individuelle à la charge du locataire

Disponibilité : Immédiate

Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL.

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS