Le bien & le quartier

25 m² T2 8ème étage

L’appartement

A proximité de la Gare Montparnasse et de l'Hôpital Necker, découvrez ce charmant T2 lumineux, entièrement refait à neuf, situé au 8ème étage d'un immeuble sécurisé en copropriété.

Cet appartement optimisé comprend une pièce principale lumineuse, une chambre indépendante et une cuisine ouverte très bien équipée. Vous y trouverez un lave-linge, un réfrigérateur, une hotte, un micro-ondes et la vaisselle nécessaire, prête à l'emploi. Une salle de bain avec WC complète ce bien, doté également de nombreux rangements.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 25,45 m²
- Statut : Meublé
- Pièce de vie et chambre : Lumineuses
- Cuisine : Equipée et ouverte
- Salle d’eau : Design épuré comprenant une douche et WC

Transports à proximité :
- Métro ligne 12 : Volontaires
- Bus : 39, 88, 89, 92, 95

À noter :
- Commerces et restaurants à proximité
- Logement bénéficiant d'une grande luminosité
- Idéal pour un(e) jeune actif/ve ou un couple

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 1450 €
- Forfait de charges : 100 €
- Loyer charges comprises : 1550 €
- Dépôt de garantie : 1550 €

Disponibilité : Immédiate

Chauffage : Gaz collectif
Eau chaude : Individuelle électrique (à la charge du locataire)

Performance : Classe énergie C - GES C

Encadrement des loyers – Zone très tendue :
- Loyer de référence : 31,9 €/m² x 25,45 m² = 811,85 €
- Loyer de référence majoré : 38,3 €/m² × 25,45 m² = 974,73 €
- Loyer de base pratiqué : 974,73 €
- Complément de loyer appliqué : 475,27 €

- Justification du complément de loyer :
- Refait à neuf
- Excellent DPE
- Matériaux qualitatifs
- Nombreux rangements sur-mesure
- Appartement lumineux

Honoraires d’agence à la charge du locataire :
- Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12.10 € TTC/m² x 25,45 m² = 307,94 € TTC
- Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3.03 € TTC/m² x 25,45 m² = 77,11 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 385,05€ TTC ( 307,94 € + 77,11 € )

Type de bail : 1989
Chauffage : Gaz collectif
Eau chaude : Individuelle à la charge du locataire

Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL.

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS