8 Rue de l'Argonne, 75019 Paris 19 Réf: PARARGONN21PVT-90M

L’appartement

L'Agence Nous Gérons vous propose ce charmant T2 refait à neuf, meublé et optimisé de 21,11m², situé dans une copropriété calme et sécurisée, au coeur du 19ème arrondissement de Paris.

Situé au rez-de-chaussée côté cour, il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 21,11 m²
- Statut : Meublé
- Pièce principale avec cuisine équipée avec de l'électroménager moderne et fonctionnel.
- Chambre : Calme et indépendante.
- Salle d’eau : Design épuré comprenant une douche et un WC.

Transports à proximité :
- Métro : ligne 7 (Corentin Cariou) à 5min à pieds

À noter :
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 900 €
- Forfait de charges : 50 €
- Loyer charges comprises : 950 €
- Dépôt de garantie : 950 €

Honoraires à la charge du locataire
– Constitution du dossier et rédaction du bail : 12,10 € TTC/m² × 21,11 m² = 255,43 € TTC
– État des lieux : 3,03 € TTC/m² × 21,11 m² = 63,96 € TTC
Total honoraires TTC : 319,39 €

Informations complémentaires –
- Disponibilité : Immédiate
- Chauffage : Individuel électrique (à la charge du locataire)
- Eau chaude : Individuelle électrique (à la charge du locataire)

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation –
- Loyer de référence : 27,5 €/m²
- Loyer de référence majoré : 33 €/m²
- Loyer de base initial : 33 €/m² × 21,11 m² = 696,63 €

Complément de loyer appliqué : 203,37 €
Justification du complément de loyer :
- Studio refait à neuf
- Rangements et meubles sur-mesure
- Excellente optimisation de l'espace
- Appartement indépendant

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

– Mentions légales –

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS