142 Rue de Crimée, 13003 Marseille 03 Réf: MARMDINA72AIS-90M

L’appartement

📍140 rue de Crimée, 13003 Marseille
Secteur : Saint-Charles

L'agence Nous Gérons vous propose plusieurs chambres meublées disponibles dans un appartement T5 de 77 m², entièrement meublé et équipé, exclusivement destiné à la colocation.

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, des transports en commun, des commerces et de l'Université Aix-Marseille.

Quatre chambres sont actuellement disponibles, dont une chambre avec salle d'eau privative.

Description du logement
Chambres privatives

Chaque chambre est équipée de :

Lit double
Literie
Bureau
Rangements

L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau privative.

Espaces communs
Séjour meublé
Cuisine entièrement équipée comprenant :
Réfrigérateur
Congélateur
Four
Lave-vaisselle
Micro-ondes
Plaques de cuisson
Hotte aspirante
Nombreux placards
Vaisselle et ustensiles de cuisine
Salle d'eau avec WC
Localisation

À proximité immédiate :

Gare Saint-Charles
Métro ligne 2 – Station Saint-Charles
Université Aix-Marseille
Commerces et services

Conditions de location (par chambre)
Chambre standard
Loyer mensuel hors charges : 370 €
Provision mensuelle pour charges : 80 €
Loyer mensuel charges comprises : 450 €
Dépôt de garantie : 450 €

Chambre avec salle d'eau privative
Loyer mensuel hors charges : 385 €
Provision mensuelle pour charges : 80 €
Loyer mensuel charges comprises : 465 €
Dépôt de garantie : 465 €
Honoraires à la charge du locataire (par chambre)

Conformément à l'article 5 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.

Honoraires de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail

Calcul :

77 m² ÷ 4 = 19,25 m²

19,25 m² × 10,09 € TTC/m² = 194,23 € TTC

Honoraires de réalisation de l'état des lieux

19,25 m² × 3,03 € TTC/m² = 58,33 € TTC

Total des honoraires à la charge du locataire :
252,56 € TTC

Informations complémentaires
Location meublée
Bail individuel
Colocation
Disponible immédiatement
Chauffage individuel électrique
Production d'eau chaude individuelle électrique
Révision annuelle du loyer selon l'Indice de Référence des Loyers (IRL)
Logement éligible aux APL
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie : C (172 kWh/m²/an)
Classe climat : C (26 kg CO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DPE réalisé le 18/06/2025, valable jusqu'au 17/06/2035.

Mentions légales

SARL MRZ

Carte professionnelle n° CPI75012015000000390

Délivrée par la CCI Paris Île-de-France

Garantie financière : SOCAF
26 avenue de Suffren
75015 Paris