18 Bd Saint-Marcel, 75005 Paris 05 Réf: PARMARCEL31LVF-90M

L’appartement

Quartier vivant et recherché, à deux pas du quartier Jardin des plantes
Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 31.74m², idéalement situé dans le très demandé du 5ème arrondissement .
Situé au 3ème étage dans un immeuble sécurisé par un digicode, interphone), il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 31.74m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande)
- Pièce principale lumineuse, exposée [orientation], avec [atout spécifique : grande fenêtre, vue dégagée, calme]
- Cuisine ouverte et entièrement équipée : [plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge si présent]
- Salle de douche indépendante avec WC


Transports à proximité :
- Métro ligne 5, station Saint Marcel, à 5 minutes à pied
- Bus 24,91, NO2, à moins de 1 minutes
- Proximité immédiate avec [gare / points d’intérêt / écoles / universités]


À noter :
- Quartier dynamique avec commerces de proximité
- Parc / salle de sport / centre culturel à quelques minutes
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)


Conditions de location :
- Loyer de base : 1723.87 €
- Provision pour charges : 90 €
- Loyer charges comprises : 1813.87 €
- Dépôt de garantie : 3000€
- Honoraires à la charge du locataire : 480.22 € TTC


Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 31.74 m² × 12.10 € =384.05 €
- État des lieux :31.74 m² × 3.03 € = 96.17 €


Total honoraires : 480.22€ TTC
- Disponibilité : 20/08/2026
- Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence :30.4€/m²
- Loyer de référence majoré : 36.5 €/m²
- Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 36.5 €/m² × 31.74 m² = 1158.51€
- Complément de loyer appliqué : 565.36€


Justification du complément de loyer :
La présence d'équipements électroménagers complets et encastrés, incluant notamment un lave-linge, ainsi que l'optimisation de l'espace, offrent un confort supérieur aux standards habituels pour un logement de taille similaire.

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC


Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS