Le bien & le quartier

14 m² STUDIO 2ème étage

L’appartement

T1 – Studio meublé – 35 RUE DE L AUDE – Paris 14e arrondissement
Quartier : [Nom du quartier / zone] – à proximité de [point d’intérêt]
Nous vous proposons ce T1 meublé et équipé de 14 m², idéalement situé dans le très demandé , à la limite entre le quartier du Petit-Montrouge et celui du Parc de Montsouris.
Situé au 2 -ème étage dans un immeuble sécurisé , il bénéficie d’un calme appréciable.

Caractéristiques du bien :
-Surface : 14 m²
-Statut : Meublé
-Pièce principale : Lumineuse
-Cuisine : Ouverte et entièrement
-équipée Salle d’eau : Douche avec WC intégrés

Transports à proximité :
-Métro Alésia (Ligne 4) , à 5-6 minutes à pied
-Bus : plusieurs lignes (28, 38, 62, 68) sont accessibles à proximité immédiate pour rejoindre le centre de Paris ou la Rive Gauche.

À noter :
-Quartier calme et familial
-Commerces à 5 minutes à pied
-À proximité : Le Parc de Montsouris : À moins de 10 minutes à pied. C'est l'un des plus beaux parcs de Paris, idéal pour le footing ou la détente.
-Idéal pour un(e) [étudiant(e) / jeune actif(ve) / couple, etc.

Conditions de location :
-Loyer mensuel (hors charges) : 765 €
-Provision pour charges : 53 €
-Loyer charges comprises : 818 €
-Dépôt de garantie : 818 €

Honoraires à la charge du locataire :
-Constitution du dossier + rédaction du bail : 14,08 m² × 12.10 € = 168,96‬ €
-État des lieux : 14,08 m² × 3.03 € = 42,66 €
-Total honoraires TTC :211,62‬ €

Disponibilité : Immédiate
Chauffage : Individuel
Eau chaude : À la charge du locataire

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :
-Loyer de référence : 34,8 €/m²
-Loyer de référence majoré : 41,8 €/m² × 14,08 m² = 588,54 €
-Loyer de base pratiqué : 765 €
-Complément de loyer appliqué : 303,18 €

Justification du complément de loyer :
Emplacement calme exceptionnel malgré la localisation centrale

Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS