Le bien & le quartier
L’appartement
Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 15m², idéalement situé dans le très demandé Passage Cardinet 75017 Paris 17 -ème.
Situé au 2ème étage dans un immeuble sécurisé par digicode
Caractéristiques du bien :
Surface : 1485 m²
Statut : Meublé
Cuisine : Ouverte et entièrement équipée
Salle d’eau : Douche avec WC intégrés
Transports à proximité :
* Métro Pont Cardinet (Ligne 14) : À environ 4 à 5 minutes à pied. Cette ligne automatique et très rapide permet de rejoindre Saint-Lazare en quelques minutes, ainsi que Châtelet, Gare de Lyon, Bercy, Bibliothèque François-Mitterrand et l’aéroport d’Orly sans changement.
* Gare Pont Cardinet (Ligne L du Transilien) : À environ 5 minutes à pied. Elle offre un accès direct à Saint-Lazare en seulement quelques minutes ainsi qu'aux communes de l'ouest parisien telles que Asnières-sur-Seine, Clichy-Levallois, La Défense (avec correspondance) ou Versailles.
* Métro Wagram (Ligne 3) : À environ 10 minutes à pied. Cette ligne permet de rejoindre facilement Père Lachaise, Opéra, Réaumur-Sébastopol et l'est parisien.
* Métro Malesherbes (Ligne 3) : Accessible en une dizaine de minutes à pied, offrant une alternative pratique pour vos déplacements quotidiens.
* RER C (Porte de Clichy) : À environ 15 minutes à pied ou quelques minutes en transport. Il permet de rejoindre rapidement le centre de Paris ainsi que l'ouest parisien, notamment Neuilly-sur-Seine, Issy-les-Moulineaux et Versailles.
* Bus : Plusieurs lignes desservent le quartier, notamment les lignes 31, 53, 66, 94 et 163,
À noter :
-Ce quartier familial et dynamique offre un cadre de vie vivant où le charme de l'ancien côtoie la modernité, séduisant ainsi une clientèle de jeunes actifs et de familles.
Vie de quartier idéale : commerces de bouche
Conditions de location :
-Loyer mensuel (hors charges) : 758,46 €
-Provision pour charges : 60 €
-Loyer charges comprises : 818,46€
-Dépôt de garantie : 850 €
Honoraires à la charge du locataire :
Constitution du dossier + rédaction du bail : 14,85 m² × 12.10 € = 179,68€
État des lieux : 14,85 m² × 3.03 € = 45€
Total honoraires TTC : 224,68 €
Disponibilité : Immédiate
Chauffage : Individuel
Eau chaude : À la charge du locataire
Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :
Loyer de référence : 36,8€/m²
Loyer de référence majoré : 44,2€/m² × 14,85 m² = 656,37€
Complément de loyer appliqué : 102,09€
Justification du complément de loyer :
Calme malgré la localisation centrale
Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC
Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.
Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
Visites
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : P17CARDINET15TBU-90M
Pièces : 1
Surface : 15 m²
Étage : 2
État : Très bon état
Chauffage : individuel
Référence : P17CARDINET15TBU-90M
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : E
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B
Estimation des coûts annuels : entre 570 et 800 €
Date de l'estimation : 2019
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 231 et 330 kWh/m²/anE
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES comprise entre 6 et 10 kg/m²/anB
Localisation
Localisation
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Informations du bien
STUDIO
12 passage Cardinet, 75017 Paris 17
818 €/mois
(dont 60 € de charges)
15 m²
Disponible immédiatement
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