Le bien & le quartier

13 m² STUDIO 6ème étage

L’appartement

L'agence Nous Gérons est ravie de vous proposer ce joli studio de 13,05m², idéalement situé dans un quartier vibrant et commerçant, conjuguant avec brio confort et modernité.

Découvrez un cadre de vie pensé pour l'agrément et l'optimisation de l'espace :

Un séjour lumineux et accueillant, une invitation à la détente après une journée active.
Une cuisine entièrement équipée avec électroménager moderne, prête à accueillir vos talents culinaires.
Idéalement placé, ce logement bénéficie d'un environnement animé et d'une desserte exemplaire. Profitez d'un large éventail de commerces, services et restaurants à portée de main, pour un quotidien des plus pratiques et agréables. A proximité du Métro 10, 6 et 8, l'appartement est situé proche de toutes commodités.

Conditions de Location
Loyer de base : 696 €
Provision pour charges mensuelles : 10 €
Loyer Total (Charges Comprises) : 706 €
Dépôt de garantie : 706 €
Honoraires d’agence : 197,44 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12,10 € TTC/m² x 13,05m² =157,90 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 13,05 m² = 39,54 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 197,44 € TTC (157,9€ +39,54€)

Chauffage + eau chaude à la charge du locataire.

Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à encadrement de loyer

Loyer de référence : 32.9 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :515,47€ (soit 39.5€/m² * 13,05 m2)
Complément de loyer : 180,53€ (justifié par emplacement stratégique)

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12,10 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10,09 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8,07 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3,03 €/m² TTC
Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.