9 Rue Bellot, 75019 Paris 19 Réf: P19BELLOT17LRT-90M

L’appartement

L'agence NousGérons vous propose ce studio meublé de 15,52 m², situé en rez-de-chaussée dans un immeuble sécurisé avec digicode.

Le bien se compose d'une pièce principale, d'un coin cuisine entièrement équipé (réfrigérateur, machine à laver, hotte, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, ainsi qu'un ensemble de couverts et de vaisselle, etc.), d'une salle d'eau et de WC. L'immeuble est calme et se trouve dans un quartier dynamique et agréable.

Transports à proximité :
- Métro : Station Stalingrad (lignes 2,5 et 7) à 4 minutes à pied et Jaurès (lignes 2,5 et 7 bis) à 6 minutes à pied

À noter (CHANGER):
- Quartier très dynamique avec une vie de quartier riche (commerces, services, culture).
- Logement bénéficiant d'une luminosité remarquable.
- Idéal pour un(e) jeune actif(ve) ou un(e) étudiant(e).
Disponibilité : 20 février 2026

Chauffage & Eau chaude : Individuels électriques (à la charge du locataire).

Performance : Classe énergie E - GES B

Loyer hors charges : 652,04 €
Charges : 60 €
Les charges comprennent la taxe des ordures ménagères, l'entretien de la copropriété et l'eau froide.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et à la charge du locataire.

Dépôt de garantie : 712,04 €
Honoraires d'agence : 232,80 €
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12,10 € TTC/m² x 15,52 m² = 187.79 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 15,52 m² = 47,02 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 234,81€ TTC (187,79€ +47,02€)

Mentions légales :
Le loyer est soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à la date anniversaire du renouvellement du bail, selon l'IRL.

Loyer de référence : 32,4€/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 603,72€ (soit 38,9 €/m² * 15,52m²)
Complément de loyer : 382,6 € (justifié par vue exceptionnelle)
Complément de loyer : 48,31€

Barème des honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable pour les honoraires de visite, de constitution du dossier locataire et de rédaction du bail :

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS