Le bien & le quartier

29 m² T2 1ème étage

L’appartement

Nous vous proposons ce T2 meublé
D’une superficie de 28,86m² dans un immeuble sécurisé  Situé au 1er étage cet appartement se compose d’une belle pièce principale, d'une chambre, d'une cuisine entièrement équipée (machine à laver, plaques vitro céramiques, micro-ondes, réfrigérateur) et d'une salle d'eau avec WC.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 28,86m²
- Statut : Meublé
- Pièce principale : chambre et grand séjour
- Cuisine : entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes,
- Salle d’eau : Douche avec WC intégrés    

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 1006,80€
- Provision pour charges : 50€
- Loyer charges comprises : 1056,80€
- Dépôt de garantie :900€  

Transports à proximité :
• Bus : lignes 35, 45, 60 et 302 à proximité immédiate selon l’arrêt.
• Métro : station Marx Dormoy (ligne 12) à environ 3 minutes à pied ; station La Chapelle (ligne 2) à environ 8 minutes à pied.
• RER : gare Gare du Nord (RER B et D, Transilien, grandes lignes) à environ 12 à 15 minutes à pied ou quelques minutes en bus.
• Tramway : Porte d'Aubervilliers (T3b) accessible en bus ou à environ 15 minutes à pied.

Honoraires à la charge du locataire :

- Constitution du dossier + rédaction du bail : 28,86m² × 12.10 € = 349,21 €
- État des lieux : 28,86m² × 3.03 € = 87,45€
- Total honoraires TTC : 436,66€
- Disponibilité : Immédiatement
- Chauffage : individuel Électrique
- Eau chaude : Individuelle À la charge du locataire

- Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 27,5 €/m²
- Loyer de référence majoré : 33€/m² × 28,86m² = 952,38€
- Complément de loyer appliqué : 54,42 €
- Justification du complément de loyer : Appartement avec des meubles sur mesure et de haute qualité, offrant un calme rare malgré sa localisation centrale

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

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Mentions légales agence :
SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS