11 Avenue Jean Moulin, 75014 Paris 14 Réf: P14MOULIN21.7CWS-90M

L’appartement

Nous vous proposons ce joli T2 meublé au 10ème de 21,3 m², idéalement situé au 11 Avenue Jean Moulin dans le très demandé 14ème arrondissement, conjuguant avec brio confort et modernité.

Situé dans un quartier vibrant et commerçant, il bénéficie d’un cadre de vie pensé pour l'agrément et l'optimisation de l'espace, tout en offrant un calme appréciable.

Caractéristiques du bien :

- Surface : 21,3 m²
- Meublé et équipé
- Pièce principale : Un séjour lumineux et accueillant, idéal pour la détente, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
- Cuisine : Entièrement équipée avec un électroménager moderne.
- Chambre : Une chambre élégante dotée de rangements intégrés pour un quotidien organisé.
- Salle d'eau : Une salle d’eau fonctionnelle et épurée avec WC.

Transports à proximité :
- Métro : Ligne 4, station Alésia, à seulement 3 minutes à pied.
- Bus & Commodités : Desserte exemplaire et accès immédiat aux lignes de bus du secteur.
- Proximité immédiate : Un large éventail de commerces de proximité, services, marchés et restaurants à portée de main.

À noter : Quartier dynamique et très recherché. Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, parfait pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve).

Conditions de location :
- Loyer de base : 1085,5 €
- Provision pour charges : 90,00 €
- Loyer charges comprises : 1 175,50 €
- Dépôt de garantie : 1 175,50 €
- Honoraires à la charge du locataire : 322,26 € TTC

Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 21,3 m² × 12.10 € = 257,73 €
- État des lieux : 21,3 m² × 3.03 € = 64,53 €
- Total honoraires : 322,26 € TTC

Disponibilité : 27 Juin 2026
Chauffage / eau chaude : Individuels (à la charge du locataire)

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :

- Loyer de référence : 30,90 €/m²
- Loyer de référence majoré : 37,10 €/m²
- Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 37,10 €/m² × 21,3 m² = 790,23 €
- Complément de loyer appliqué : 295,27 €
Justification du complément de loyer :
Le complément de loyer est justifié de manière réaliste par une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, offrant une luminosité exceptionnelle et un confort privatif supérieur, caractéristiques recherchées et rares pour ce type de bien dans le secteur.

Barème des honoraires de location :

- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS