17 Rue Bellier-Dedouvre, 75013 Paris 13 Réf: P13DEDOUVRE15KFA-90M

L’appartement

STUDIO – MEUBLE– rue BELLIER DEDOUVRE – Paris 13
Quartier : Maison-Blanche – à proximité du quartier typique de la butte aux Cailles et du quartier Asiatique.

Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 14.58m², idéalement situé dans le très demandé Maison Blanche /13ème arrondissement.
Situé au 1er étage dans un immeuble en copropriété sécurisé par un digicode. Il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 14.58 m²
- Statut : Meublé
- Pièce principale : Lumineuse avec grande fenêtre
- Cuisine : Ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge, etc.
- Salle d’eau : Douche avec WC intégrés
- Meubles fournis : Canapé lit une télévision

Transports à proximité :
- Métro ligne 7 , station Tolbiac, à 5 minutes à pied
- Ram T3 à 20minutes à pied
- Bus ligne 57,62,67 arrêt à 350 mètres
- Proche de gare Cité universitaire , salle de sport et du supermarché Auchan ainsi que d'espace vert et de promenade

À noter :
- C'est un quartier dynamique , résidentiel et commerçante réputés pour son calme
- Plusieurs commerces à quelques minutes à pied
- À proximité : parc, centre culturel, salle de sport, supermarché
- Idéal pour un(e) [étudiant(e) / jeune actif(ve) / couple

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 750 €
- Provision pour charges : 50€
- Loyer charges comprises : 800 €
- Dépôt de garantie : 800 €

Honoraires à la charge du locataire :
- Constitution du dossier + rédaction du bail : 14.58 m² × 12.10 € = 176.41€
- État des lieux : 14.58 m² × 3.03 € = 44.17 €
- Total honoraires TTC : 220.58 €

Disponibilité : Immédiate
Chauffage : Collectif – Gaz naturel
Eau chaude : Individuelle - électrique À la charge du locataire

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 36.5 €/m²
- Loyer de référence majoré : 43.8€/m² × 14.58 m² = 638.60 €
- Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré pratiqué : 43.8€/m² × 14.58 m² = 638.60 €
- Complément de loyer appliqué : 161.4 €

Justification du complément de loyer :
- Un équipement complet (lave-linge, mobilier qualitatif, télévision)
- Une localisation calme et recherchée, à proximité immédiate de quartiers prisés comme la Butte-aux-Cailles, tout en offrant un accès rapide à plusieurs lignes de métro

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS