Name: Logement à louer
Brand: NousGérons
SKU: logement-35708
Availability: InStock
Rating: 4.4 (289 reviews)

Le bien & le quartier

11 m² STUDIO 1ème étage

L’appartement

Nous vous proposons ce studio meublé de 11,29 m², idéalement situé rue Popincourt, dans le 11ème arrondissement de Paris, à proximité des métros lignes 5 et 9.

Situé dans un immeuble en copropriété, ce logement offre un agencement fonctionnel et optimisé, idéal pour un(e) étudiant(e) ou jeune actif(ve).

**Caractéristiques du bien :**

* Surface : 11,29 m²
* Statut : meublé
* Pièce principale : équipée d’un canapé-lit et de nombreux rangements
* Cuisine : coin cuisine équipé avec réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes et hotte
* Salle d’eau avec WC intégré
* Lave-linge privatif dans le logement

**Transports à proximité :**

Métro

* Paris Métro Ligne 9
* Paris Métro Ligne 5

Bus

* Plusieurs lignes de bus accessibles dans le secteur
* Connexions rapides vers République, Bastille, Oberkampf et le centre de Paris

**À noter :**

* Quartier dynamique du 11ème arrondissement
* Commerces, restaurants et services à proximité
* Logement compact, fonctionnel et bien équipé
* Idéal pour un(e) étudiant(e) ou jeune actif(ve)

**Conditions de location :**

* Loyer mensuel hors charges : 686 €
* Provision pour charges : 35 €
* Loyer charges comprises : 721 €
* Dépôt de garantie : 750 €

**Honoraires à la charge du locataire :**

* Constitution du dossier + rédaction du bail : 11,29 m² × 12,10 €/m² = 136,60 €
* État des lieux : 11,29 m² × 3,03 €/m² = 34,20 €
* Total honoraires TTC : 170,80 €

**Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation**

* Loyer de référence : 35,90 €/m², soit 405,31 €
* Loyer de référence majoré : 43,10 €/m², soit 486,60 €
* Loyer hors charges appliqué : 686 €
* Complément de loyer : 199,40 €

**Justification du complément de loyer :**

Le complément de loyer est justifié par les caractéristiques particulières de confort et d’équipement du logement, appréciées par comparaison avec des logements similaires situés dans le même secteur géographique.

Le studio bénéficie notamment d’un agencement optimisé permettant une bonne exploitation de la surface disponible, avec une pièce principale aménagée avec canapé-lit et de nombreux rangements intégrés.

Le logement dispose également d’un coin cuisine équipé avec réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes et hotte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et lave-linge privatif directement intégré au logement.

La présence d’un lave-linge privatif dans un studio de petite surface constitue un équipement de confort complémentaire, apportant une réelle praticité au quotidien pour le locataire.

Ces éléments, associés à l’aménagement fonctionnel du logement et à son niveau d’équipement, justifient l’application d’un complément de loyer.

**Charges comprises :**
Les charges comprennent l’entretien des parties communes, l’électricité des parties communes, l’eau froide et la taxe d’ordures ménagères.

**Disponibilité :** à confirmer
**Chauffage :** individuel – à la charge du locataire
**Eau chaude :** individuelle – à la charge du locataire

**Mentions légales :**
Loyer soumis à l’encadrement des loyers et révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL.

**Barème des honoraires de location :**

* Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
* Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
* Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
* État des lieux : 3,03 €/m² TTC

**Mentions légales agence :**
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS