Le bien & le quartier

19 m² STUDIO 1ème étage

L’appartement

Studio meublé lumineux –Rue Philippe de Girard – Paris 18
Quartier vivant et recherché, à deux pas de la Gare du Nord et du Canal Saint-Martin
Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 18,8 m², idéalement situé dans le 18ème arrondissement, à la limite du 10ème. Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé par digicode, il bénéficie d'un calme appréciable tout en étant au cœur d'un quartier animé.

- Caractéristiques du bien :
Surface : 18,8 m².
Agencement : Pièce principale lumineuse avec une grande fenêtre offrant un calme appréciable.
Cuisine : Ouverte et entièrement équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes).
Sanitaires : Salle de douche indépendante avec WC.
Mobilier : Entièrement meublé selon les standards de la location (liste détaillée sur demande).

- Transports à proximité :
Métro : Lignes 2, 5 et 7 (stations La Chapelle ou Gare du Nord) à moins de 5 minutes à pied.
RER & Trains : Proximité immédiate de la Gare du Nord (RER B, D, E) facilitant tous vos déplacements.
Commodités : Quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité, restaurants et centres culturels à quelques minutes.
Idéal pour : Étudiant(e) ou jeune actif(ve) cherchant la proximité des transports.

- À noter :
Commodités : Quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité.
Loisirs : Parc, salle de sport et centres culturels accessibles en quelques minutes.
Profil idéal : Parfait pour un étudiant ou un jeune actif.

- Conditions de location :
Loyer de base : 782€
Provision pour charges : 50€
Loyer charges comprises : 832 €
Dépôt de garantie : 832 €
Honoraires à la charge du locataire : 284.44 € TTC

- Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 18.8m² × 12.10 € = 227.48€
- État des lieux : 18.8 m² × 3.03 € = 56.96 €

- Total honoraires : 284.44 € TTC
- Disponibilité : 07/02/2026
- Chauffage / eau chaude : [Individuel – à la charge du locataire]

- Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 32.4 €/m²
- Loyer de référence majoré : 38.9 €/m²
- Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 38.9 €/m² × 18.8 m² = 731.32€
- Complément de loyer appliqué : 50.68 €

- Justification du complément de loyer :
luminosité rare dans le secteur

- Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS