Le bien & le quartier

30 m² T3 5ème étage

L’appartement

Quartier vivant et recherché, à deux pas de République et Oberkampf.

Nous vous proposons cet appartement T3 meublé et équipé de 29,89 m², idéalement situé dans le 11e arrondissement. Situé dans un immeuble sécurisé, il offre une proximité immédiate avec les métros République et Oberkampf.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 29,89 m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande).
- Séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge et lave-vaisselle.
- Deux chambres avec rangements intégrés.
- Salle d'eau indépendante avec WC. 

Transports à proximité :
- Métro lignes 3, 5, 8, 9 et 11, station République, à quelques minutes à pied.
- Proximité immédiate avec les commerces de quartier.  

Conditions de location :
- Loyer de base : 1411 €
- Provision pour charges : 39 €
- Loyer charges comprises : 1450 €
- Dépôt de garantie : 1500 €
- Honoraires à la charge du locataire : 452,24 € TTC  

Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 29,89 m² × 12,10 € = 361,67 €
- État des lieux : 29,89 m² × 3,03 € = 90,57 €
- Total honoraires : 452,24 € TTC  

Performance énergétique (DPE) :
- Classe énergétique : C
- Classe GES : A
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 350 et 510 €  

Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 28.4 €/m²
- Loyer de référence majoré : 34.1 €/m²
- Loyer de base initial : 1019,25 €
- Complément de loyer appliqué : 391,75 €
- Justification du complément : Présence d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge dans une surface optimisée, deux chambres séparées pour 29,89 m².  

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC  

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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CP175012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS