65 rue de la chapelle, 75018 Paris 18 Réf: P18CHAPELLE15AHD-90M

L’appartement

Notre agence vous propose ce beau studio de 16,67 m², idéalement agencé et situé au 4ème étage d'un immeuble au cœur du 18ème arrondissement de Paris. Proche de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfait pour un étudiant ou un jeune actif.

Bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement est prêt à vous accueillir et a été optimisé pour maximiser l'espace.

🌟 Caractéristiques du bien

-Type : Studio meublé et équipé.
- Pièce principale : Un séjour chaleureux incluant de nombreux rangements intégrés pour un gain de place optimal.
- Cuisine : Un coin cuisine entièrement équipé (machine à laver, réfrigérateur, hotte, micro-ondes, plaques de cuisson, kit vaisselle complet).
- Salle de bain : Une salle de bain fonctionnelle avec WC.

Atout supplémentaire : Appartement situé au 4ème étage offrant une agréable vue dégagée et sans vis-à-vis.

🚇 Transports et vie de quartier
- Métro : À deux pas de la ligne 12 (accès direct et rapide vers le centre de Paris et les gares).
- Commodités : Quartier vivant avec commerces de bouche, supermarchés, restaurants et services à proximité immédiate.

💰 Conditions financières & Loyers

-Loyer de base : 648,55 €
- Provision pour charges : 70,00 €
- Loyer charges comprises (CC) : 718,55 € / mois
- Dépôt de garantie : 1 000,00 €

Honoraires à la charge du locataire : 252,21 € TTC

Détail des honoraires (Zone Très Tendue - 12,10 €/m²) :
- Constitution du dossier, visites et rédaction du bail : 201,70 € (soit 12,10 €/m²)
- Réalisation de l'état des lieux d'entrée : 50,51 € (soit 3,03 €/m²)
- Total honoraires : 252,21 € TTC

📋 Informations complémentaires & Mentions légales

-Disponibilité : Fin juillet
Chauffage / Eau chaude : Individuel électrique (à la charge du locataire)

Encadrement des loyers (Zone soumise à réglementation) :

-Loyer de référence : 30,00 €/m²
- Loyer de référence majoré : 36,00 €/m²
- Loyer de base pratiqué : 36,00 €/m² × 16,67 m² = 600,12 €
Complément de loyer : 48,43 € (justifié par la vue dégagée sans vis-à-vis et la cuisine entièrement équipée)

Barème légal appliqué :

- Zone très tendue (12,10 €/m² TTC) | État des lieux (3,03 €/m² TTC)
-Mentions légales agence :

SARL MRZ – Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Organisme garant : SOCAF (26 avenue de Suffren, 75015 PARIS).