Le bien & le quartier
L’appartement
Nous vous proposons ce studio de 17,52 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sécurisé (digicode, interphone), dans un quartier calme et agréable. Le logement comprend une pièce principale lumineuse, une cuisine équipée et une salle de douche avec WC.
Situé dans un immeuble sécurisé, ce studio meublé bénéficie d’un agencement optimisé et d’équipements complets.
Caractéristiques du bien :
Surface Loi Carrez : 17,00 m²
Surface habitable totale : 17,52 m²
Meublé et équipé : selon les standards de la location (liste disponible sur demande)
Pièce principale : lumineuse, avec vue dégagée
Cuisine : ouverte et entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro‑ondes, four, vaisselle, hotte)
Salle d’eau : salle de douche indépendante avec WC
Transports et proximité :
Tram et métro à quelques minutes
Bus et autres commodités accessibles rapidement
Conditions de location :
Loyer de base : 545 €
Complément de loyer : 175,33 €
Provision pour charges : 50 €
Loyer charges comprises : 595 €
Dépôt de garantie : 595 €
Honoraires à la charge du locataire : 229,57 € TTC
Détail des honoraires :
Constitution du dossier, rédaction du bail : 17,52 m² × 10,09 € = 176,53 € TTC
État des lieux : 17,52 m² × 3,03 € = 53,04 € TTC
Total honoraires : 229,57 € TTC
Disponibilité : Immédiate
Chauffage / eau chaude : Individuels – à la charge du locataire
Performance : Classe énergie D – GES B
Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :
Loyer de référence : 18,10 €/m²
Loyer de référence majoré : 21,70 €/m²
Loyer de base initial : 21,70 € × 17,52 m² = 380,18 €
Loyer hors charges appliqué : 369,37 €
Complément de loyer appliqué : 175,33 €
Justification du complément de loyer : Le logement est intégralement meublé avec équipements complets et optimisés, offrant un confort supérieur à la moyenne des biens similaires.
Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
État des lieux : 3,03 €/m² TTC
(Ce logement est situé en zone tendue, barème appliqué : 10,09 €/m² TTC + 3,03 €/m² TTC pour l’état des lieux.)
Mentions légales agence :
SARL MRZ – NOUSGERONS
Carte professionnelle n° CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI Paris Île‑de‑France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris
Visites
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : VILPERSOZ21GGM-361X
Pièces : 1
Surface : 17 m²
Étage : 3
État : Neuf
Chauffage : individuel
Référence : VILPERSOZ21GGM-361X
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : C
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B
Estimation des coûts annuels : entre 450 et 660 €
Date de l'estimation : 2023
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 91 et 150 kWh/m²/anC
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES comprise entre 6 et 10 kg/m²/anB
Localisation
Localisation
Cliquez pour voir la localisation précise du bien
Informations du bien
STUDIO
13 Rue Persoz, 69100 Villeurbanne
595 €/mois
(dont 50 € de charges)
17 m²
Disponible immédiatement
Comment se passe la suite ?
Vous candidatez pour ce bien ?
Découvrez comment NousGérons étudie et traite votre candidature
