Le bien & le quartier
L’appartement
L'agence Nous Gérons est ravie de vous proposer ce joli T2, idéalement situé dans un quartier vibrant et commerçant, conjuguant avec brio confort et modernité.
Un séjour lumineux et accueillant, une invitation à la détente après une journée active.
Une cuisine entièrement équipée avec électroménager moderne, prête à accueillir vos talents culinaires.
Une chambre élégante dotée de rangements intégrés, assurant un quotidien organisé.
Une salle d’eau avec WC, au design fonctionnel et épuré.
Idéalement placé, ce logement bénéficie d'un environnement animé et d'une desserte exemplaire. Profitez d'un large éventail de commerces, services et restaurants à portée de main, pour un quotidien des plus pratiques et agréables.
Conditions de Location
Loyer de base : 902.47 €
Provision pour charges mensuelles : 60,00 €
Loyer Total (Charges Comprises) : 962.47 €
Dépôt de garantie : 962.47 €
Honoraires d’agence : 226,5 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 15,1 m² = 181,2 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 15,1 m² = 45,3 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 226,5 € TTC (181,2 € + 45,3 €)
Informations Complémentaires
Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder.
À noter : Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et à la charge du locataire, vous permettant de maîtriser votre consommation.
Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à un encadrement de loyer
Loyer de référence : 30,0 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 36 €/m²
Loyer de base initial : 543,6 € (soit 15.1 m² x 36 €/m²)
Complément de loyer : 358,87 € ( se justifie par ses caractéristiques exceptionnelles de confort et de localisation, notamment une vue dégagée sur Paris, une luminosité remarquable et des prestations de standing rares dans le secteur.)
Conformément à la législation, les honoraires de location se décomposent comme suit :
Barème des honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC
Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique.
Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.
Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SO.CA.F, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
Visites
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : P18BELLEVILLE17VRN-90M
Pièces : 2
Surface : 15 m²
Étage : 2
État : Bon état
Chauffage : individuel
Référence : P18BELLEVILLE17VRN-90M
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : E
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C
Estimation des coûts annuels : entre 13 et 13 €
Date de l'estimation : 2021
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 231 et 330 kWh/m²/anE
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES comprise entre 11 et 20 kg/m²/anC
Localisation
Localisation
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Informations du bien
T2
- 2 pièces
53 Rue de Belleville, 75019 Paris 19
962 €/mois
(dont 60 € de charges)
15 m²
Disponible immédiatement