Le bien & le quartier

15 m² T2 2ème étage

L’appartement

✨ Charmant T2 – Confort & Modernité dans un quartier dynamique ✨
L'agence Nous Gérons est ravie de vous proposer ce joli T2, idéalement situé dans un quartier vibrant et commerçant, alliant parfaitement confort, modernité et praticité au quotidien.

🏡 Un intérieur pensé pour votre bien-être
🌞 Séjour lumineux et accueillant, parfait pour se détendre après une journée active
🍽️ Cuisine entièrement équipée (électroménager moderne) prête à accueillir vos talents culinaires
🛏️ Chambre élégante avec rangements intégrés pour un quotidien organisé
🚿 Salle d’eau avec WC, au design épuré et fonctionnel
Idéalement placé, le logement bénéficie d’un environnement animé et très bien desservi : commerces, services et restaurants à portée de main, pour une vie urbaine des plus agréables 🛍️🍽️

💼 Conditions de Location
Loyer de base : 902.47 €
Provision pour charges mensuelles : 60,00 €
Loyer Total (Charges Comprises) : 962.47 €
Dépôt de garantie : 962.47 €
Honoraires d’agence : 226,5 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 15,1 m² = 181,2 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 15,1 m² = 45,3 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 226,5 € TTC (181,2 € + 45,3 €)

Informations Complémentaires
📅 Disponibilité immédiate – Une opportunité à saisir rapidement !
🔥 Chauffage + eau chaude : individuels, à la charge du locataire (maîtrise de la consommation).

📏 Encadrement des Loyers & Honoraires (Zone très tendue)
Zone soumise à un encadrement de loyer
Loyer de référence : 28 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 33,6 €/m²
Loyer de base initial : 507,36 € (soit 15.1 m² x 33,6 €/m²)
Complément de loyer : 395,11 €
Justifié par :
➡️ Une vue dégagée appréciable sur Paris
➡️ Une luminosité remarquable
➡️ Des prestations de standing et un niveau de confort supérieur à la moyenne

Barème des honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre Zcarré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS