Le bien & le quartier
L’appartement
Découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 17,91 m² situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, rue Philippe de Girard dans le 18ème arrondissement de Paris. Idéal pour une personne seule ou un jeune couple 👫, ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable dans un quartier dynamique et très bien desservi. 📍
Un Agencement Optimisé pour le Quotidien 🛋️🍳
L'appartement se compose d'un séjour lumineux doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (micro-ondes, réfrigérateur, plaques de cuisson, machine à laver, four), parfaite pour préparer vos repas en toute simplicité. La chambre spacieuse est équipée d'une armoire, offrant des rangements pratiques. Une salle d'eau moderne avec WC 🚿🚽 complète cet ensemble fonctionnel.
Un Quartier Connecté et Pratique 🚇🛍️
Situé à proximité immédiate des commodités, vous profiterez d'un accès facile aux commerces 🛒, restaurants 🍽️ et transports en commun 🚌, rendant vos déplacements dans Paris fluides et rapides.
Conditions de Location 💰
Loyer Hors Charges : 903 €
Provision pour charges : 49 € (incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'électricité des parties communes et la taxe d'ordures ménagères).
Dépôt de garantie : 1000 €
Détails des Honoraires de Location 📑
Les honoraires pour le locataire sont calculés comme suit, basés sur une surface habitable de 17,91 m² :
Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail :
Le 18ème arrondissement de Paris est classé en zone "très tendue" 🥵.
Calcul : 17,91 m² * 12 €/m² = 214,92 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux :
Calcul : 17,91 m² * 3 €/m² = 53,73 € TTC
Le total de ces honoraires est bien de 268,65 € TTC.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et restent à la charge du locataire. 🌡️
Mentions Légales 📝
Loyer soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à la date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.
Loyer de référence : 27.5 €/m²
Loyer de référence majoré : 33.0 €/m²
Complément de loyer appliqué : 311,97 € ( Appartement en plein centre ville avec un calme absolu)
Barème honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 € TTC
Zone “tendue” : 10 € TTC
Zone “non tendue” : 8 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF
26 avenue de Suffren 75015 PARIS
Visites
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : P18GIRARD21WPC-90M
Pièces : 2
Surface : 18 m²
Étage : 2
État : Bon état
Chauffage : individuel
Référence : P18GIRARD21WPC-90M
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : D
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B
Estimation des coûts annuels : entre 520 et 730 €
Date de l'estimation : 2021
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 et 230 kWh/m²/anD
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES comprise entre 6 et 10 kg/m²/anB
Localisation
Localisation
Cliquez pour voir la localisation précise du bien
Informations du bien
T2
- 2 pièces
82 Rue Philippe de Girard, 75018 Paris 18
952 €/mois
(dont 49 € de charges)
18 m²
Disponible immédiatement
Comment se passe la suite ?
Vous candidatez pour ce bien ?
Découvrez comment NousGérons étudie et traite votre candidature