Le bien & le quartier
L’appartement
Nous vous proposons cet appartement T2 de 21,56 m², situé au 4 Rue Gustave Rouanet dans le 18ème arrondissement de Paris.
Situé au 4ème étage, cet appartement bénéficie d’une surface fonctionnelle de 21,56 m² et d’une localisation pratique à proximité des transports et des commerces.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 21,56 m²
- T2
- 4ème étage
- Chauffage individuel au gaz naturel
- Eau chaude individuelle électrique
Transports à proximité :
- Métro : ligne 12 – station Jules Joffrin
- Métro : ligne 4 – station Simplon
- Métro : ligne 4 – station Porte de Clignancourt
- Bus : ligne 60 – arrêt Poteau - Belliard
- Bus : ligne 85 – arrêt Porte de Clignancourt
- Tramway : T3b – station Angélique Compoint - Porte de Montmartre
- La station Jules Joffrin est située à environ 1 minute à pied du 4 Rue Gustave Rouanet, tandis que la station Simplon est accessible en environ 6 minutes à pied.
À noter :
- Appartement disponible à partir du 22 septembre 2026
- Quartier avec commerces, restaurants et commodités à proximité
- Bonne desserte par les transports en commun
Conditions de location :
- Loyer de base : 962,70 €
- Provision pour charges : 96,00 €
- Loyer charges comprises : 1 058,70 €
- Dépôt de garantie : 962,70 €
- Honoraires à la charge du locataire : 326,21 € TTC
Détail des honoraires :
- Constitution du dossier, visite, rédaction du bail : 21,56 m² × 12,10 € = 260,88 € TTC
- État des lieux : 21,56 m² × 3,03 € = 65,33 € TTC
- Total honoraires : 326,21 € TTC
- Disponibilité : 22 septembre 2026
- Chauffage / eau chaude : Chauffage individuel au gaz naturel / eau chaude individuelle électrique – à la charge du locataire
Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 30,00 €/m²
- Loyer de référence majoré : 36,00 × 21,56 = 776,16 €
- Loyer de base initial : 962,70 €
- Complément de loyer : 186,54 €
Justificatif de complément de loyer :
Situé au 4ème étage, l'appartement est calme malgré la localisation centrale
Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
- État des lieux : 3,03 €/m² TTC
Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
Visites
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : P18ROUANET20.81RFG-90M
Pièces : 2
Surface : 21 m²
Étage : 4
État : Bon état
Chauffage : individuel
Référence : P18ROUANET20.81RFG-90M
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : D
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : D
Estimation des coûts annuels : entre 660 et 930 €
Date de l'estimation : 2023
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 et 230 kWh/m²/anD
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES comprise entre 21 et 35 kg/m²/anD
Localisation
Localisation
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Informations du bien
T2
- 2 pièces
4 Rue Gustave Rouanet, 75018 Paris 18
1 058 €/mois
(dont 96 € de charges)
21 m²
Disponible immédiatement
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