53 rue de Lancry, 75010 Paris 10

L’appartement

L’agence NousGérons vous propose ce studio moderne et parfaitement optimisé de 14,04 m², idéalement situé au cœur d’un quartier vivant et recherché, à seulement 1 minute à pied du métro Jacques Bonsergent (ligne 5). Un logement idéal pour un étudiant ou un jeune actif en quête de confort et de praticité.

✨ Un studio pensé pour un maximum de confort

Ce bien propose un agencement fonctionnel et agréable :
- Séjour lumineux et accueillant, parfait pour se détendre
- Cuisine entièrement équipée, dotée d’un électroménager moderne
- Salle d’eau avec WC, au design épuré et fonctionnel

Chaque espace a été optimisé pour offrir une expérience de vie agréable, même sur une petite surface.

📍 Emplacement privilégié
En plein cœur d’un quartier animé, vous profitez :
- De nombreux commerces et services
- De restaurants et cafés à proximité immédiate
- De transports directs vers les principaux pôles parisiens

Un cadre idéal pour une vie urbaine dynamique.

💶 Conditions de location
- Loyer hors charges : 805,67 € / mois
- Provision pour charges : 50 € / mois
- Loyer charges comprises : 855,67 € / mois
- Dépôt de garantie : 855,67 €
- Honoraires locataire : 210,60 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 14,04 m² = 168,48 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 14,04 m² = 42.12 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 210,60 € TTC (168,48 € + 42,12 €)

👉 Chauffage et eau chaude à la charge du locataire

📅 Disponibilité immédiate

📏 Encadrement des loyers

Zone soumise à encadrement de loyer

Loyer de référence : 30.1 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 506.84 € (soit 36.1 €/m² * 14.04 m²)
Complément de loyer : 298.83 €

🧾 Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Ce studio constitue une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant modernité, confort et emplacement stratégique.


Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS