53 rue de Lancry, 75010 Paris 10 Réf: P10LANCRY14SKS-90M

L’appartement

L’agence NousGérons vous propose ce studio moderne et parfaitement optimisé de 14,04 m², idéalement situé au cœur d’un quartier vivant et recherché, à seulement 1 minute à pied du métro Jacques Bonsergent (ligne 5). Un logement idéal pour un étudiant ou un jeune actif en quête de confort et de praticité.

✨ Un studio pensé pour un maximum de confort

Ce bien propose un agencement fonctionnel et agréable :
- Séjour lumineux et accueillant, parfait pour se détendre
- Cuisine entièrement équipée, dotée d’un électroménager moderne
- Salle d’eau avec WC, au design épuré et fonctionnel

Chaque espace a été optimisé pour offrir une expérience de vie agréable, même sur une petite surface.

📍 Emplacement privilégié
En plein cœur d’un quartier animé, vous profitez :
- De nombreux commerces et services
- De restaurants et cafés à proximité immédiate
- De transports directs vers les principaux pôles parisiens

Un cadre idéal pour une vie urbaine dynamique.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 14,04 m²
- Statut : Meublé
- Pièce principale : grand séjour
- Cuisine : entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes
- Salle d’eau : Douche avec WC intégrés

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 805 €
- Provision pour charges : 50 €
- Loyer charges comprises : 855 €
- Dépôt de garantie : 1500 €

Honoraires à la charge du locataire :

- Constitution du dossier + rédaction du bail : 14,04 m² × 12.10 € = 169,88 €
- État des lieux : 14,04 m² × 3.03 € = 42,54 €
- Total honoraires TTC : 212,42 €
- Disponibilité : à partir du 2 avril 2026
- Chauffage : individuel Électrique
- Eau chaude : Individuelle À la charge du locataire

- Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 34,8 €/m²
- Loyer de référence majoré : 41,8 €/m² × 14,04 m² = 586,87 €
- Complément de loyer appliqué : 218,13 €
- Justification du complément de loyer :
Appartement avec des meubles sur mesure, offrant un calme rare malgré sa localisation centrale

Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
- État des lieux : 3.03 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS