53 rue de Lancry, 75010 Paris 10

L’appartement

L’agence NousGérons vous propose ce studio moderne et parfaitement optimisé de 14,04 m², idéalement situé au cœur d’un quartier vivant et recherché, à seulement 1 minute à pied du métro Jacques Bonsergent (ligne 5). Un logement idéal pour un étudiant ou un jeune actif en quête de confort et de praticité.

✨ Un studio pensé pour un maximum de confort

Ce bien propose un agencement fonctionnel et agréable :
- Séjour lumineux et accueillant, parfait pour se détendre
- Cuisine entièrement équipée, dotée d’un électroménager moderne
- Salle d’eau avec WC, au design épuré et fonctionnel

Chaque espace a été optimisé pour offrir une expérience de vie agréable, même sur une petite surface.

📍 Emplacement privilégié
En plein cœur d’un quartier animé, vous profitez :
- De nombreux commerces et services
- De restaurants et cafés à proximité immédiate
- De transports directs vers les principaux pôles parisiens

Un cadre idéal pour une vie urbaine dynamique.

💶 Conditions de location
- Loyer hors charges : 805,67 € / mois
- Provision pour charges : 50 € / mois
- Loyer charges comprises : 855,67 € / mois
- Dépôt de garantie : 855,67 €
- Honoraires locataire : 210,60 € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 14,04 m² = 168,48 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 14,04 m² = 42.12 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 210,60 € TTC (168,48 € + 42,12 €)

👉 Chauffage et eau chaude à la charge du locataire

📅 Disponibilité immédiate

📏 Encadrement des loyers

Logement situé en zone soumise à encadrement.
- Loyer de référence : 34,8 €/m²
- Loyer de référence majoré : 585,20 €
- Complément de loyer : 227,57 €
👉 justifié par une vue dégagée rare dans ce secteur central ainsi que par un niveau de confort supérieur aux prestations habituellement proposées pour ce type de surface.

🧾 Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Ce studio constitue une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant modernité, confort et emplacement stratégique.

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS