Le bien & le quartier
L’appartement
Charmant T2 de 18,06m², idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble en copropriété. Le cadre de vie est privilégié par un environnement sécurisé, gage de tranquillité pour ses occupants.
Cet appartement optimise chaque mètre carré et se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre accueillante, et d'un coin cuisine entièrement équipé. La cuisine est pourvue d'un lave-linge séchant, d'un réfrigérateur, d'une hotte, d'un micro-ondes, et même de la vaisselle, pour un emménagement facilité. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble. De nombreux rangements intégrés sont également à disposition, maximisant le confort et la fonctionnalité.
Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 930 €
- Provision pour charges : 65 €
- Loyer charges comprises : 995 €
- Dépôt de garantie : 995 €
Honoraires à la charge du locataire :
- Constitution du dossier + rédaction du bail : 18,06 m² × 12.10 € = 218,52 €
- État des lieux : 18,06 m² × 3.03 € = 54,72 €
- Total honoraires TTC : 273,24 €
Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 30,2 €/m²
- Loyer de référence majoré : 36,2 €/m² × 18,06 m² = 653,77 €
- Loyer de base : 653,77 €
- Complément de loyer appliqué : 276,23 €
Justification du complément de loyer :
Le complément de loyer se justifie par la situation exceptionnelle du logement, au cœur d'un quartier dynamique et commerçant. Une cuisine sur mesure, une machine à laver et une télé.
Barème des honoraires de location :
Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
État des lieux : 3.03 €/m² TTC
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Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
Visites
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : P19SECRÉTAN18RMR-90M
Pièces : 2
Surface : 18 m²
Étage : 4
État : Très bon état
Chauffage : individuel
Référence : P19SECRÉTAN18RMR-90M
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : C
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 91 et 150 kWh/m²/anC
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES comprise entre 6 et 10 kg/m²/anB
Localisation
Localisation
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Informations du bien
T2
- 2 pièces
52 Av. Secrétan, 75019 Paris 19
995 €/mois
(dont 65 € de charges)
18 m²
Disponible immédiatement
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