Le bien & le quartier

21 m² T2

L’appartement

L'agence Nous Gérons est ravie de vous proposer ce joli T2, idéalement situé dans un quartier vibrant et commerçant, conjuguant avec brio confort et modernité situé au rez-de-chaussée.

Découvrez un cadre de vie pensé pour l'agrément et l'optimisation de l'espace :

Vous serez charmé par ce bel appartement qui se compose astucieusement d'un séjour lumineux ,d'une chambre agréable disposant d'un coin rangement , un coin cuisine, d'une salle de bain et de WC indépendants. Un agencement pensé pour l'essentiel, sans le superflu.

Conditions de Location
Loyer de base : 875.43€
Provision pour charges mensuelles : 70€
Loyer Total (Charges Comprises) : 945,43 €
Dépôt de garantie : 945,43 €
Honoraires d’agence : 325,2€ TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 21.68 m² = 260,16 € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 21.68 m² =65.04 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire :325,2 € TTC (260.16 € + 65.04€)

Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à encadrement de loyer

Loyer de référence : 32.4 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 843,35 € (soit 38.9 €/m² * 21.68m²)
Complément de loyer : 32,08 € (justifié par vue exceptionnelle)
Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Barème des honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC
Ce T2 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SO.CA.F, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS