Le bien & le quartier
L’appartement
Quartier vivant et recherché, à deux pas du parc des Buttes-Chaumont
Nous vous proposons ce charmant T3 meublé et équipé de 27,19 m², idéalement situé au 128 Rue des Crimée, très demandé dans le 19ème arrondissement, à proximité immédiate du parc des Buttes-Chaumont.
Situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété sécurisé, il bénéficie de tout le confort nécessaire dans un environnement dynamique.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 27,19 m²
- Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande)
- Pièce principale : Agréable et fonctionnelle, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
- Cuisine : Entièrement équipée et dotée d'un équipement complet (réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, four, hotte, lave-linge et vaisselle complète).
- Chambres : Deux chambres indépendantes.
- Salle de douche : Indépendante avec WC.
Transports à proximité :
Métro & Bus : Proche de toutes commodités et des réseaux de transports en commun (Bus et stations de métro du secteur).
Proximité immédiate : À quelques pas du Parc des Buttes-Chaumont, des commerces de quartier et des points d'intérêt locaux.
À noter : Quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité. Idéal pour un jeune couple, des colocataires étudiants ou de jeunes actifs.
Conditions de location :
- Loyer de base : 1430 €
- Provision pour charges : 70,00 €
- Loyer charges comprises : 1 500,00 €
- Dépôt de garantie : 1 470,00 €
Détail des honoraires (Zone très tendue) :
- Constitution du dossier, rédaction du bail : 27,19 m² × 12.10 € = 328,99 €
- État des lieux : 27,19 m² × 3.03 € = 82,38 €
Total honoraires à la charge du locataire : 411,37 € TTC
Disponibilité : 3 Juillet 2026
Chauffage / eau chaude : Individuels (à la charge du locataire)
Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation :
- Loyer de référence : 25,00 €/m²
- Loyer de référence majoré : 30,00 €/m²
- Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 30,00 €/m² × 27,19 m² = 815,70 €
Complément de loyer appliqué : 614,30 €
Justification du complément de loyer :
Le complément de loyer est justifié par une vue dégagée sans vis-à-vis ainsi qu’une cuisine haut de gamme entièrement équipée (réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, four, hotte) fournie avec une vaisselle complète, constituant des caractéristiques de confort déterminantes pour ce type de bien.
Barème des honoraires de location :
- Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC
- Zone tendue : 10.09 €/m² TTC
- Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC
-État des lieux : 3.03 €/m² TTC
Mentions légales agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS
Visites
Caractéristiques du bien
Référence de l'annonce : P19CRIMÉE28QIQ-90M
Pièces : 3
Surface : 27 m²
Étage : 1
État : Très bon état
Chauffage : individuel
Référence : P19CRIMÉE28QIQ-90M
Disponible immédiatement
Consommation énergétique (DPE) : D
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B
Estimation des coûts annuels : entre 620 et 880 €
Date de l'estimation : 2021
Classe énergie :
Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 151 et 230 kWh/m²/anD
Émissions de gaz à effet de serre :
Logement avec une émission annuelle de GES comprise entre 6 et 10 kg/m²/anB
Localisation
Localisation
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Informations du bien
T3
- 3 pièces
128 Rue de Crimée, 75019 Paris 19
1 500 €/mois
(dont 70 € de charges)
27 m²
Disponible immédiatement
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