3 Rue des Acacias, 75017 Paris 17

L’appartement

🌟 T1 plein de charme – 14,38 m² – 6ᵉ étage – Quartier Argentine / 16ᵉ
Découvrez ce T1 plein de charme de 14,38 m², idéalement situé au 6ᵉ étage, dans l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Paris. Un pied-à-terre pensé pour allier confort, praticité et cadre de vie privilégié.

🏡 Un espace optimisé pour votre confort
🌞 Séjour lumineux, parfait pour se détendre après une journée active
🍽️ Cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour cuisiner en toute simplicité
🛏️ Chambre élégante avec rangements intégrés, pensée pour un espace nuit fonctionnel
🚿 Salle d’eau avec WC, au design épuré et pratique
L’environnement est vivant et parfaitement desservi, avec de nombreux commerces et services à proximité immédiate.
🚇 Métro Argentine (ligne 1) à seulement 1 à 2 minutes à pied, offrant un accès direct aux principaux quartiers parisiens.

💼 Conditions de Location
Loyer de base : 917.99 €
Charges : 21 € (L'électricité et l'internet sont individuels et à la charge du locataire)
Loyer Total (Charges Comprises) : 938,99‬ €
Dépôt de garantie : 938,99‬ €
Honoraires d’agence : 215,7‬ € TTC
Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 14,38 m² = 172,56‬ € TTC
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 14,38 m² = 43,14 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 215,7‬ € TTC ( 172,56 ‬‬€ + 43,14 € )

🔥 Chauffage + eau chaude à la charge du locataire.

ℹ️ Informations Complémentaires
📅 Disponible immédiatement

📏 Encadrement des Loyers & Honoraires
Zone soumise à encadrement de loyer

Loyer de référence : 35,7 €/m²
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 615,46 € (soit 42,8 €/m² *14,38€)
Complément de loyer : 302,53€
➡️ Justification du complément de loyer
👉 Adresse hautement recherchée, au cœur du secteur Argentine / 16ᵉ.
👉 Accessibilité immédiate à la ligne 1, un atout majeur pour une mobilité fluide à Paris.

Barème des honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC
Zone “tendue” : 10 €/m² TTC
Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.

Mentions Légales Agence :
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS