3 Rue des Acacias, 75017 Paris 17 Réf: P17ACACIAS15XYF-90M

L’appartement

Quartier vivant et recherché, à deux pas de Argentine.
Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 14,38 m², idéalement situé dans le très demandé 17ème arrondissement.

Situé au 6ème étage dans un immeuble sécurisé, il bénéficie des commodités et de l'animation du quartier.

Caractéristiques du bien :

* Surface : 14,38 m²
* Meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande)
* Pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
* Espace nuit fonctionnel avec rangements intégrés
* Salle de douche indépendante avec WC

Transports à proximité :

* Métro ligne 1, station Argentine, à 1 ou 2 minutes à pied

À noter :

* Quartier dynamique avec commerces de proximité
* Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve)
* Classe énergie :C - GES : B
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 430 et 630 €

Conditions de location :

* Loyer de base : 615,46 €
* Complément de loyer appliqué : 302,53 €
* Provision pour charges : 21,00 €
* Loyer charges comprises : 938,99 €
* Dépôt de garantie : 938,99 €
* Honoraires à la charge du locataire : 217,56 € TTC (calculé selon le barème légal)


Détail des honoraires :

* Constitution du dossier, rédaction du bail : 14,38 m² x 12,10 € = 174,00 €
* État des lieux : 14,38 m² x 3,03 € = 43,56 €
* Total honoraires : 217,56 € TTC
Disponibilité : Immédiate Chauffage / eau chaude : Individuel - à la charge du locataire
Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : Oui, Zone très tendu

* Loyer de reference : 35,70 €/m²
* Loyer de référence majoré : 42,80 €/m²
* Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 42,80 €/m² x 14,38 m² = 615,46 €
* Justification du complément de loyer : Le logement bénéficie d'une situation en étage élevé avec une bonne luminosité naturelle ainsi que d'un aménagement entièrement meublé et équipé. Ces caractéristiques apportent un niveau de confort et d'agrément supérieur à celui des logements de référence du secteur.


Barème des honoraires de location :

* Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC
* Zone tendue : 10,09 €/m² TTC
* Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC
* État des lieux : 3,03 €/m² TTC

Mentions légales agence :

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS